近日，南昌市国土局拟订的青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区约65.11亩(合43409.55㎡)国有建设用地使用权公开出让方案获市政府批复。该地块位于上海路以东，周边500米内即恒茂梦时代、爱购广场、地铁1号线，地块位置优越。

　　宗地原为南昌橡胶厂生产区地块，为存量国有土地，南昌市工业企业土地储备中心已完成土地收储工作。宗地四至范围清晰，现状为拆迁后的自然状态。宗地内尚有树木为迁移，由南昌工业控股公司负责并承担相关费用。

　　竞买人应支付竞买保证金人民币39300万元。宗地成交后，竞得人的竞买保证金充抵等额土地出让金，成交总价款的20％作为宗地出让合同的定金。

　　控制性房屋销售价格均价上限为15110元/㎡（毛坯）

　　配建1628.36㎡非住宅提供给南昌工业控股公司，由南昌工业控股公司配合辖区政府对宗地范围内的区属、村属及个人私有的被征收房屋进行安置工作，配建房屋的产权性质不变。

　　竞得人须在签订《土地成交确认书》后5个工作日内，与青山湖区政府、南昌工业控股公司签订《原南昌橡胶厂项目配建还建房产协议书》，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　配建配套建筑面积不小于1000㎡的肉菜市场，配套建筑面积不小于150㎡的邮政电信所，以及体育休闲设施、电动汽车充电设施、居家养老服务设施，建成后无偿移交给辖区政府指定单位

　　宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设。

　　宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

　　5、机动车位：按照《南昌市建设项目停车泊位配建标准》执行(2017年版)执行；

　　7、出入口方位：西安路、东侧12米规划路；

　　8、建筑间距：按《南昌市城市规划管理技术规定》执行；

　　9、建筑高度：住宅建筑按不低于5层控制;

　　10、退离红线米以上，后退东侧规划路3米以上;

　　11、必备的公共服务设施：用地内须配套建筑面积不小于1000平方米的肉菜市场，配套建筑面积不小于150平方米的邮政电信所；

　　12、其它：(1)地块内15米建议性道路线型可适当调整，但道路面积不得减少，且与城市道路连通不得封闭;(2)须按相关规定配建体育休闲设施、电动汽车充电设施及居家养老服务设施;(3)地块内建设需满足上海路一侧现状建筑间距、退距等相关技术规范要求；(4)按海绵城市建设要求年径流总量控制率≥80％。

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