商办一线月近两周商办用地无成交上海公布实施公积金贷款不作逾期处理的有关措施广州农商银行拟转让广州圆大厦
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原标题：商办 一线月近两周商办用地无成交，上海公布实施公积金贷款不作逾期处理的有关措施，广州农商银行拟转让广州圆大厦
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政策规划：上海公布实施受疫情影响公积金贷款不作逾期处理有关措施，北京首个“现房销售”试点项目正式上市
行业资讯：宜昌三峡东岳庙数据中心建设项目一期工程全面竣工投产，福州市华班大厦进行公开拍卖
企业动态：万达商管接手北京蓝色港湾与五棵松卓展购物中心，融创将其广州一项目公司转让给广州广电房地产
大宗交易：广州农商银行拟转让广州圆大厦，凯德投资收购宁波盛捷杭州湾服务公寓
土地市场：本周，20城土地推出环比上周宗数上升且推出楼面均价上升，商办土地成交环比上周宗数价格上升但价格下降，且均为二线城市商办土地出让金合计15.87亿元
国务院：近日，《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》正式披露。意见提出，健全城乡统一的土地和劳动力市场。统筹增量建设用地与存量建设用地，实行统一规划，强化统一管理。完善城乡建设用地增减挂钩节余指标、补充耕地指标跨区域交易机制，完善全国统一的建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场。
上海：近日，上海市公积金管理中心发布通知，公布实施受疫情影响公积金贷款不作逾期处理有关措施和4月提取还贷计划安排。通知显示，为配合做好本市疫情防控相关工作，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源人员，2022年3月至4月期间不能正常归还住房公积金贷款的，经认定后不作逾期处理，即不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。
北京：从去年起，北京开始试点房屋竣工备案后再对外进行销售的模式，近期，首个“现房销售”试点项目正式上市。在北京首个现房销售试点项目，有一半的房源采取现房销售，另一半则仍是期房销售。从户型设计到装修标准，二者没有任何差别。期房部分，购房人现在就可以购买并办理按揭贷款，而现房则需要到房屋竣工后才能办理购房手续。
天津：4月11日，天津市住房公积金管理中心发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》。通知明确，支持年轻职工购买首套住房和保障性住房，职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，父母可通过提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工解决基本住房问题。
宜昌：近日，由华为数字能源提供整体数据中心基础设施解决方案的三峡东岳庙数据中心建设项目一期工程全面竣工投产。三峡东岳庙数据中心作为中国长江三峡集团有限公司“十四五”数字化转型的重大项目，是国内首个大型绿色零碳数据中心。数据中心位于湖北省宜昌市三峡坝区右岸，占地面积10万平方米，规划建设26400个机柜，分三期建设。三期全部建成投产后，将成为华中地区蕞大的绿色零碳数据中心集群。
北京：近日，南中轴国际文化科技园轻重资产合作运营签约仪式举行。目前总建筑规模19万平方米的园区正在紧锣密鼓地推进工程改造、招商蓄客，今年实现一期开园，2023年全部竣工投用。去年7月，中关村发展集团和丰台区政府签署战略合作协议，共建南中轴国际文化科技园。园区区位优势显著，毗邻南三环，总建筑规模19万平方米，其中地上建筑规模13.6万平方米，融合“办公+商业+居住”多元业态，提供多元化的办公空间、超2万平方米商业配套、超400套专家公寓。
深圳：4月11日，深圳南山西丽将于5月10日出让三宗新型产业用地。3宗产业用地为连体地，分别建设多产业融合联合大厦（T501-0104）、数字经济产业联合大厦（T501-0105）、先进制造业联合大厦（T501-0106），三宗地须统筹设计、统一建设、同步施工。据南山区发改委在2021年相继公布的重点产业项目遴选方案可知，3宗地意向企业总共有20家，其中T501-0104宗地9家、T501-0105宗地10家、T501-0106宗地11家。
苏州：4月13日，龙湖智创生活旗下星悦荟项目正式入驻苏州科技城。该项目也为龙湖苏州首个轻资产项目。龙湖目前苏州已规划5座天街，开业的天街只有3家，其中一座就在新区狮山，2017年9月18日，龙湖狮山天街正式开业。当天客流突破22万人次，全场销售额约1678万。
万达商管：近日，蓝色港湾有限公司拟将北京SOLANA蓝色港湾以轻资产方式委托万达商业管理集团进行运营管理，运营公司为北京亮马万达广场商业管理有限公司；于2016年被蓝色港湾接手的北京五棵松卓展购物中心，亦将委托万达团队进行改造并轻资产运营，并更名北京五棵松万达广场。
航宇科技：4月12日，航宇科技发布公告，公司与贵阳国家高新技术产业开发区管理委员会拟签署《航空发动机燃气轮机用环锻件精密制造产业园项目投资协议》，投资12亿元建设“航空发动机燃气轮机用环锻件精密制造产业园项目”。项目拟自取得施工许可证之日起18个月内完成厂房主体及配套设施建设，33个月内开始试生产。
融创地产：近日，融创房地产将其广州的一项目公司转让给了广州广电房地产开发集团股份有限公司。广州融发房地产开发有限公司将其在广州创行房地产开发有限公司50%的股权转让给了广州广电房地产开发集团股份有限公司。至此，广州创行由广州广电房地产100%持股。广州广电房地产的业务范围涉及房地产开发、商业经营和物业管理，是广州市国有企业高科技集团—广州无线电集团公司主要成员企业。
东湖高新：4月11日，在海南自由贸易港2022年（头部批）重点项目集中签约活动——海口市生物医药产业集群重点项目签约专场上，东湖高新集团与海口国家高新区就“海口生物医药创新公共服务平台项目”进行签约。本次签约项目位于海口国家高新区美安生态科技新城，总用地面积154亩，由东湖高新集团与海口国家高新区国际投资咨询有限公司共同打造。
招商积余：4月14日，招商局积余产业运营服务股份有限公司披露公告称，其全资子公司天津格兰云天置业有限公司退还天津项目地块使用权。经天津公司向天津经济技术开发区规划和自然资源局申请，双方协商拟就退还天津项目地块达成协议，天津经开区规资局同意收回上述地块的土地使用权。该地块位于天津滨海新区中心商务区（现整合为经济技术开发区）的响螺湾板块,土地面积为1.61万平方米，土地出让年限为40年,土地用途为商服、公共设施用地。
广州圆大厦：4月13日，广州农商银行拟转让17项优质债权资产，其中便涉及债权鸿达兴业系列、长鸿系列、珠海中珠、吉林交投等公司，典型项目包括地标建筑“广州圆大厦”。此次拟转让债权资产金额合计88.93亿元，本金余额77.28亿元，欠息11.31亿元，代垫费用3403万元。广州圆大厦位于白鹅潭商务区核心区，为广州珠西CBD，土地面积8.21万平方米，容积率2.5，目前地块上盖2栋建筑物，分别是1号办公楼和2号宿舍楼，另有地下车库738个车位，其中1号办公楼建筑面积9.08万平方米、2号宿舍楼建筑面积4.57万平方米。
宁波盛捷杭州湾服务公寓：近日,凯德投资旗下全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁有限公司通过与卡塔尔投资局合作的雅诗阁服务公寓全球基金,斥资约1.9亿新元分别在中国和荷兰阿姆斯特丹收购了两个项目。在本次收购中,中国项目落子宁波,拟定名为“宁波盛捷杭州湾服务公寓”,由两栋建筑组成,共206套单元, 该项目位于国家级经济技术开发区及出口加工区宁波杭州湾滨海新城，预计将于2024年投入运营。
陈唱国际：4月14日，陈唱国际有限公司拟1.26亿新元出售新加坡物业连同其厂房及设备予买方CDL Aries Pte. Ltd.。物业指位于Mukim 14的全部713K 地段、99950N地段、1763K地段及1766L地段的土地，以及在其上兴建的建筑物，总地盘面积约1.66万平方米，位于新加坡武吉知马路上段798号及新加坡武吉知马路上段800号。
四月第2周，20城市商办土地推出环比上周宗数上升且推出楼面均价上升，商办土地成交环比上周宗数价格上升但价格下降。全国重点20城中长沙、青岛、南昌、重庆、合肥5个城市共推出10宗商办用地，推出商办建设用地面积22万㎡，环比上周上升77%。成交方面，20城中仅郑州、厦门、苏州、重庆、西安、青岛、长沙7座二线宗商办用地，成交建设用地面积29万㎡，较上周上升184%；成交楼面均价为3127元/㎡，成交土地均价5458元/㎡，商办土地出让金15.87亿元。
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20个重点城市商办土地出让金城市排名
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一、二、三四线城市的商办土地成交情况
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备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。返回搜狐，查看更多
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