河源高新区：全力提升产业园区用地效益走产业高质量发展之路
何国森指出，当前我市产业园区用地形势严峻，各级各部门要进一步提高政治站位，充分认识整治提升工作的重要性、必要性和严肃性，坚决完成三年内整治提升1.5万亩产业园区存量用地的目标任务。
河源高新区在大会作经验分享。市长何国森高度评价了河源高新区在园区产业用地整治提升工作的有效措施、先进经验和显著成效，对高新区工作给予充分的肯定和鞭策。
河源高新区坚持土地节约集约利用原则，提升园区产业用地效益，破解产业用地难题，加速盘活闲置低效用地，走产业高质量发展道路，擘画园区美好未来。
处置批而未供、供而未用用地，提升闲置低效土地效益，是推动产业发展，向未来要效益、要空间的重要环节。河源高新区按照市政府的专项工作部署要求，迅速制定了《河源高新区产业园区用地整治提升行动工作方案》。河源高新区将在三年内完成园区整治提升存量产业用地5950亩的目标，其中头部年完成2000亩，在园区中心区、深河A区、明珠工业园区等辖区范围内开展清理，清理范围分为批而未供、供而未用、低效、可提升四大类产业用地，进一步挖掘盘活存量土地资源，提升产业园区用地综合利用水平，拓展产业发展空间，建立产业项目快速落地机制，推动河源高新区制造业高质量发展。截至目前，河源高新区已完成盘活批而未供土地288亩、供而未用土地356亩、低效用地和可提升产业用地173亩。
批而未供产业用地是指经依法批准土地征收或农用地转用未实施供地、且控制性详细规划为产业用地的土地。近年来，河源高新区通过不断完善园区各项惠企政策、加大企业服务力度，招商引资成效进一步凸显，引进了尚雷仕项目、红苹果家具项目等一批大项目好项目，批而未供的情况得到较好解决。
截至目前，河源高新区已完成盘活批而未供土地288亩，含河源碧优选饮用水、昌硕科技、科峤精密机械等一批产业用地。其中，河源碧优选饮水生产项目正在加紧建设，预计2022年3月投产，预计年产值约达16.8亿元，年纳税约8000万元。
供而未用产业用地是指已实施供地但未动工建设的用地。河源高新区针对已出让用地，建立“一企一档”，督促企业动工建设，严格按照出让合同全程监管，建立违约责任追究制度，结合建设用地动态监管系统，对每个项目进行全程管理，做到动工前提醒督促，加快规划、施工报建审批程序，层层压实责任主体。
目前，河源高新区已完成盘活供而未用土地356亩，含润业公司、东方硅源、红棉乐器、碧海科技等产业项目。
盘活低效工业用地旨在释放发展潜力，引导企业主动引入新项目、新投资，盘活存量建设用地，让企业自身获得发展机会，也让新项目解除土地“紧箍咒”，实现多方共赢。今年以来，河源高新区全力盘活闲置低效工业用地，从“政府主导、企业配合”和“企业主导、政府服务”两方面入手，分类制定了低效用地处置办法，多部门、多举措联合行动，做到精准盘活、一企一策、触动企业。
截至目前，河源高新区引导企业自主引入项目或招商引入投资，完成盘活低效用地和可提升产业用地173亩，含新勇艺科技园、金丰模塑等产业项目，有的用地是通过股权转让或资产拍卖取得所有权进行盘活，有的用地是通过政策鼓励、政府引导、市场主导的方式，企业加大投资对未使用土地进行再开发再建设，其中，施达沃收购易普项目，星系源收购欣南项目。
▲施达沃科技有限公司是一家专业从事研发生产销售防火玻璃系统的高新技术企业，收购易普机械项目，总投资3亿元，项目分为二期，一期将于2021年12月竣工投产，项目全面达产后预计年产值达5亿元以上。左图为提升前的易普机械项目现状，右图为提升后的施达沃科技项目效果图。
▲星系源新能源公司是一家专业从事研发、生产和销售消费电子、新能源、自动化设备、物联设备的高新技术企业，项目收购欣南通讯项目，总投资6亿元，用地面积4.6万平方米，全面达产后年产值预计达8亿元以上。左图为提升前的欣南通讯项目现状，右图为提升后的星系源新能源项目效果图。
据了解，施达沃科技公司是一家瑞士跨国品牌公司，专注于A类隔热防火玻璃生产及研发，在防火系统、隔热防火玻璃行业一直处于领先地位，大量产品用于出口海外。施达沃项目总投资3亿元，项目达产后预计年产值达5亿元以上。
星系源科技公司是一家集设计、生产、销售为一体的高新技术企业，主要生产经营消费电子、新能源、自动化设备、物联设备等产品 ，产品远销全球各个国家，该公司收购欣南项目，占地约4.6万平方米，计划总投资6亿元，达产后预计年产值达8亿元以上。
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