土拍快讯高新区723225亩被南水竞得楼面价约6000元㎡溢价率15%
3月23日，南昌市6宗经营性用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统开拍，合计约269.1865亩，起拍总价约25.55亿元。其中，2宗地位于西湖朝阳、2宗位于青云谱洪都新城、1宗位于红谷滩红角洲，1宗位于高新区。
最终，DAFJ2023001（高新区YH302-E08地块），南昌水恒置业有限公司（南水）以6.65亿元竞得该宗地，成交楼面价约6000.06元/㎡，溢价率15%。
YH302-E08地块位于高新区艾溪湖二路以北、创新三路以西YH302-E08地块；地块面积72.3225亩；土地用途为二类城镇住宅用地；容积率（FAR）地块1.0＜容积率≤2.3；建筑密度D≤22%；绿地率35%≤GAR。宗地土地起始价800万元/亩（楼面地价5218元/平方米）；竞价上限为920万元/亩（楼面地价6000元/平方米）。
以艾溪湖二路道路中心线米为拟规划交通市政设施控制线，控制线以内的开发建设活动应与轨道交通部门协调，具体控制要求以轨道交通主管部门意见为准。
区位方面，地块西侧不远处便是艾溪湖隧道，周边包括联发君悦湖、千禧同业、路通沁园、绿都温莎城堡、紫东嘉园等住宅小区；该地块从体量上来看比较适中，不过稍显可惜的是，东北侧现状建筑物的原因，使得地块没那么方正。
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