2023年第四批住宅用地地块拍卖推荐
今日南昌市第四批住宅用地进行拍卖公告，其中南昌市中心城区推出优质地块两席。
地块位于洪都北大道以西、省图南路以北，总面积71.956亩，规划用途为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地；1.0＜综合容积率≤1.983；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。
该宗地原为江西省图书馆，自20世纪90年代起至本世纪20年代，曾经承载着南昌市一代又一代人求学求知的青葱岁月。由于地块位处南昌市东湖区老城区核心地段，有江西师大、南昌大学、南昌工程大学等名校老校区云集，书香环绕，东有青山湖体育公园隔路相邻视野开阔，北有青山湖湖滨公园风景秀美，驾车南去南昌火车站仅5分钟车程，西往八一广场6分钟即可直达，起步就是东一环，交通便捷四通八达，周边武商Mall、洪城大厦、恒茂梦时代商圈林立，为求学、居家的置业优选之地。
地块位于青云谱区广州路以北，面积75.504亩，规划用途为二类城镇住宅用地、商业用地、兼容商务金融用地、娱乐康体用地，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%,绿地率≥30%。宗地拍卖起始价为487万元/亩（合楼面地价3321元/㎡），土地出让起始总价为36770.448万元。
宗地东邻青云谱区政府、北靠洪都公园、南临广州路，又处规划为地铁5号线号线的交会处，地理位置极为优越，周边教育、商业、医疗资源较为成熟。
广州路是中心城区联系高铁东站一条城市主干道，目前区域内广州路下穿京九铁路隧道工程已经启动建设，该工程完工后将大大缩短广州路至东站的直线距离，同时上海路南延道路工程也进入尾声，预计明年即可竣工，九年一贯制新地学校正在建设，并新规划有振飞学校，上述项目的规划建设将极大提高区域内基础设施配套，必将迅速带动整个青云谱区区位优势的提升，使该宗地块极具发展潜力。
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