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　　原标题：预热！9月南昌土地市场将出让三宗“三限房”用地

　　回温?近日，小编了解到，9月南昌土地市场将共有六宗土地出让，是8月出让土地的两倍，其中有三宗“三限房”用地。分别是高新区的两宗和湾里区一宗。

　　继今年3月发布的限购政策、楼市进一步收紧外，南昌市房管局日前发布了“三限房”新政，新政将从下月起实施，规定“商品房住宅销售及转让过程中，限房价、限对象、限转让;5年不得转让，摇号选房不得捆绑销售”等。

　　7、8月，楼市的传统“遇冷期”，土地市场也受此影响遭受降温，8月仅三宗土地成交，9月楼市进入了金九银十期，楼市的旺季，土地市场也似有回温的迹象，土地市场将有六宗经营性用地出让。

　　地块位于高新区规划路以东、新月路以南、麻中大道以西、文苑路以北，地块面积52.068亩，规划用途为二类居住用地，起始价481万元/亩，楼面价3607元/平方米，合计总价25044.708万元。

　　出让要求：该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米。

　　该地块位于高新区京东大道以东、昌群用地以南、太平洋花园以西、南塘村以北，面积32.499亩，规划用途为商业、商务、居住用地，起始价1120万元/亩，楼面价5600元/平方米，合计总价36398.88万元。

　　出让要求：该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13000元/平方米。

　　该地块位于湾里区伴山蝶墅小区以北、宏泰·四季花城小区以南、蔬菜路以西、梅仙路(商贸路)南北两侧(控规C-6-03a及C-6-06地块)，面积134.016亩，规划用途为居住、商业用地，起始价264.33万元/亩，楼面价2643元/平方米，合计总价35424.4493万元。

　　出让要求：该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。

　　据悉，自去年10月出台限购政策以来，出让41块地，包含住宅以及商业商务用地。其中规定有限房价、竞地价要求的地块有6块，分布在朝阳新城、九龙湖新城、象湖新城等地。加上此次出让的三宗地块，截止到新政实施之前，南昌土地市场将共供应了9宗“三限房”用地。

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