各位粉丝，北京首个集体土地租赁房项目或真的要来了，北京今年已经批复了20余个集体土地租赁房项目，其中丰台高立庄的泊寓项目进展较快。

　　泊寓主要面向青年人出租，在设计上主要是开间、一居室为主，整个项目超过了10万平的建筑面积，首期入市700余套房源，30-50平米为主。与一般的租房不同，整个项目配套有娱乐区域，比如小播剧场观影区、恋爱厨房、游戏区等。

　　其实这种主打“圈层”文化的长租公寓并不少见，它是真的适合年轻人，但蕞终重要的是，价格方面泊寓为周边同品质的房源的80%。面向市场大众都可以来租的市场化运营行为。目前项目已经开始对外“预租”，感兴趣的可以看看了。

　　2017年北京公布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，明确了今后五年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。而这50万套租赁住房，其中的大部分将通过集体建设用地安排。

　　我们在往期的文章中也介绍了一些集体土地租赁房项目，大家可以做个参考，但也要重点告诉大家集体土地租赁房项目不等于公租房，它的优势在于管理规范，租房人不用担心被房东随意涨租金、或是租期未到就被毁约赶出等。

　　泊寓就是万科企业运营的一个品牌，我们本次介绍的是高立庄项目，其实它在北京已经有众多这样的产品。相比一些房东，与知名房企租房还是有一定有保障的。

　　据了解万科已经获取了6个集体土地建设租赁住房项目，2个正式施工（高立庄、成寿寺），剩余4个（草桥、瀛海、大兴旧宫、台湖）也基本上都会在今年正式开工。

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