象湖滨江再拍地2宗117亩销售限价10000元㎡
经过南昌县人民政府批准，南昌县自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下2宗地块的国有建设用地使用权，这2宗地位于南昌县象湖滨江东祥路两侧，共计117亩，周边在售楼盘众多。
DAJ2021018地块位于南昌县范围内东祥路以东、银湖四路以南、银湖路以北地块，地块面积72.465亩，土地用途为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%)，地块容积率FAR≥1.82.0，建筑密度D≤30%，绿化率GAR≥30%，出让年限商业40年、住宅70年，地块出让起始价600万元/亩，保证金21740万元。
根据拿地要求显示，该地块建筑限高80米；需配建用地面积不少于5亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，计容建筑面积不少于200㎡的物业用房，计容建筑面积不少于350㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕。普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%;8、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
该宗地为商住用地，总计容建设面积约96620.48平方米，其中商业计容建筑面积约10628.25㎡（占总计容建筑面积的11%），商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门。
DAJ2021019地块位于南昌县范围内东祥路以西、银湖四路以南地块，地块面积44.323亩，土地用途为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%)，地块容积率FAR≥1.82.0，建筑密度D≤30%，绿化率GAR≥30%，土地出让年限商业40年、住宅70年，土地出让其实单价590万元/亩，保证金15691万元，土地开发程度为拆迁后的自然现状土地。
根据拿地要求显示，该地块建筑限高80米；需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；需规划预留1个5G地面宏基站；普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%，宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
从位置上看，该两地块位于汇仁大道北侧区域，东祥路东西两侧，银湖四路南侧，地块周边在售住宅项目非常多，比如煌盛熙岸公园海伦堡中奥玖悦府煌盛熙岸大观，旁边还有莲塘三小洪安*以及规划*用地。此次出让住宅地块限价均为10000元/㎡，未来正式出让后，象湖滨江的住宅体量还将进一步扩大，你期待谁能拿下这两宗地？
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