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西华县2021年土地出让数据收入超十亿集中在城南城东

admin9个月前 (09-28)周口产业信息105

  先说2021年西华县土地出让的基本数据,共出让土地26块地块,共计1856亩,土地出让金12.27亿元。其中住宅用地以及住宅及商用用地共13块地,占比刚好一半,工业用地7块,占比26.9%。具体的详细数据见附图。

  从分布来说住宅地块主要分布在城南和城东两大区域:西华城南是行政新区,建设时间较早,也形成了一定的规模,学校,商业等各种配套也在逐步完善,逐步形成了成熟的商住小区。21年新出让地块的住宅地块,也是一部分集中在这里,主要集中在迎宾大道,安康路附近,这一区域还有一定的开发用地,但是根据西华县总体发展规划,如果不突破南华路,那么这一区域的可开发用地就不多了,向西就到双狼沟了,也就只有跨过周西路向东了,随着西华的未来还在城东。

  再说城东区域,西华城区主要是经济技术开发区和高铁新城,这里有高速,高铁,通用机场,未来贾鲁河通航后港口也会在这一区域,西华不多的工业产业也集中在这一区域,所以说这里是西华的未来,但是未来很好,现在并不好,对于在这里居住是很不友好的,虽然有一些商住小区,但是配套基本上可以说是没有。西华县总体规划面积大约120平方公里,按照大多数城市的建成区万人每平方公里的密度来计算,西华总规范围内可以居住超过100多万人,但是现在西华城区人口只有约15万人,七普数据西华县常住人口不到70万人,也注定城东不可能完全成为城市建成区,即使算上经济开发区的工业用地,那么城东的用地也是很宽裕的。西华的未来在城东,但是这个未来可能要好几十年。

  再说一下工业用地情况,2021年西华县工业用地出让共七块,约140亩,平均一块20亩,豫东农业大市工业发展的现状,工业用地也主要集中在城东的西华经济技术开发区。西华工业发展主要是高端智能装备制造、临空经济、服装制鞋、板材加工、食品加工等产业,电子智能产业‬集群‬,主要以‬智能手机‬‬以及‬配套‬智能‬产品‬的‬生产‬,也属于‬劳动力‬密集型产业‬,符合‬西华‬发展实际‬。此外‬还有‬依托‬西华‬通用机场‬发展‬而来‬低空‬临空经济‬,这是‬西华‬经济发展‬的‬独特优势‬。但是‬总体来说‬西华‬工业‬经济发展‬较为落后‬,企业‬规模‬较少‬,智能化‬,科技化‬水平‬较低‬,还有‬很大‬的‬发展潜力‬。

  上面的附图是2020年的数据,大家可以用来参考对比。

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