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　　南昌买房南昌楼市土拍快讯：东湖区商住用地底价拍出，毛坯限价14830元/平方

　　土拍快讯：东湖区商住用地底价拍出，毛坯限价14830元/平方

　　来源：吉屋网 发布时间：2019-11-15 10:13:20

　　11月15日，DAAJ2019041地块拍出，竞得公司为南昌中骏房地产开发商。地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南，地块面积216195.04平米，土地性质为商住用地，起价5753.5元/平米，容积率≤2.86，绿化率GAR≥30%，成交单价5753.5元，成交总价124387.73万元。

　　1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14830元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体办法详见公开出让方案。

　　2、项目内商业、商务建筑应与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收，项目内商业、商务建筑出正负零后可办理不超过50%的住宅预售，商业、商务建筑封顶后可再办理剩余50%的住宅预售。

　　3、宗地受让人须按照规划要求及相关规定在宗地内配建总建筑面积1051㎡的社区服务用房，具体为20㎡的社区警务室、108㎡的社区医疗服务站、360㎡的社区养老服务用房、563㎡的社区综合服务站。上述配套设施建成后均无偿移交给东湖区政府指定单位，并将产权登记至其名下。

　　4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体要求详见公开出让方案。

　　5、根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

　　6、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，具体要求详见公开出让方案。

　　7、至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让价款的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买，具体要求详见公开出让方案。

　　8、竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果

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