近期，南昌青云谱区广州路沿线迎来大开发，土地供应放量。继8月底广州路沿线亩地成功被保利、绿都、正荣收入囊中之后，近日，南昌市人民政府办公厅批复了关于青云谱区广州路以北、博学路以东、青山湖大道以西(CN205-K05、K06、K07地块)183.745亩国有建设用地使用权公开出让方案，地块将在近日正式上线。

　　该地块为大型综合性地块，包括一宗商业商务用地、二宗居住用地；其中K05地块为商业商务用地，出让面积21.657亩，容积率3.5，建筑密度40%，绿地率20%，K06地块为二类居住用地，出让面积61.267亩，容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%，K07地块为二类居住用地，出让面积100.821亩，容积率2.3，建筑密度22%，绿地率35%，三宗地综合容积率2.641，起始出让价721万元/亩，起始楼面价4095元/㎡。

　　按照地块规划条件，宗地受让人须按规划要求及相关规定在地块内配建以下配套设施：功能区K06、K07地块配套基层社区“1+5+X”邻里服务中心一处。宗地K06、K07地块配建商业与公共服务设施应沿广州路布局，应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

　　根据拿地要求，K05、K06、K07地块应进行统一规划；临广州路住宅建筑立面要求公建化处理，且面宽不大于50米；临广州路应形成连续的城市界面；临广州路一侧建筑与人行道之间应注重步行功能的连续，不得设置车行道和停车泊位；以广州路轨道交通线米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调；K07地块内预留并无偿提供建设5G基站的条件。项目地块毛坯限价12080元/㎡。

　　目前，地块还未上线，未定拍卖日期，看之前保利、绿都、正荣拿下三宗地块的过程，竞拍还是很激烈的，这宗地块将花落谁家，我们拭目以待！

　　项目位置：青山湖解放东路299号（青山湖万达旁）

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