南昌土地城区冷郊县热8月上旬29宗地揽金超21亿
“底价成交”、郊县拿地力度大是近期南昌土地市场的写照。据搜狐焦点网统计，截至8月18日，8月份南昌市共出让29宗土地，总面积约为818483.3平方米，总金额为21亿元。其中南昌县、安义县拿地18宗，占总宗数62%，除去西站片区7宗土地，仅南昌市仅红谷滩、高新、昌东工业区4宗土地出让。【土地市场全面遇冷 7月南昌23宗土地入账11.9亿】
郊县拿地18宗南昌土地市场“城区冷、郊县热”
纵观南昌近几个月土地交易市场，用“城区冷、郊县热”来形容再贴切不过，8月份郊县地块表现得更加活跃。
据统计，截至8月18日，安义县拿地14宗、南昌县拿地4宗，郊县拿地宗数占总宗数近7成。土地总面积为426714.3平方米，总金额为37897.76万元，18宗土地均以底价成交。其中工业、工矿仓储用地11宗、商业用地2宗、商住用地3宗，且均被江西本土企业夺得。
西站片区7宗地入账16.85亿元
8月出让土地中，蕞受关注的莫过于九龙湖西站片区的7宗土地。8月上旬，九龙湖西站片区7宗土地出让，其中2宗为商业、商务用地，2宗为纯住宅用地，3宗为商住用地，总面积为228410平方米，总金额为168534.3万元。【南昌西站配套上正轨 土地火热7宗地揽金超13亿】
7宗土地中，3宗均底价成交，4宗溢价成交，较高溢价率为26.68%。江西民航置业有限公司、江西名门世家置业有限公司各拿了1宗地，江西昊达置业有限公司拿了2宗地，2宗被个人夺得，邱总商业商务用地被恒天地产有限公司、北京中地华夏投资有限公司、江西省昌吉恒中投资有限公司夺得。
另外，搜狐焦点网从南昌市国土资源局官网获悉，位于红谷滩新区西客站地区学府南大道以东、海宝街以南HJZ702-G01地块将于9月1日拍卖。土地面积27700.96平方米（合41.551亩）。土地用途为商业、商务、二类居住用地。出让年期为住宅用地70年，商业、商务用地40年。主要规划要求：1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤35%；绿地率≥25%；商业、商务计容积率建筑面积不小于总计容积率建筑面积的30%。起拍价为400万元/亩。竞买保证金为4000万元人民币。
DABJ2014048号地块，位于朝阳新城永富路以东、桂殿路以南暂定8月29日网上拍卖。土地面积45819.83平方米（合68.73亩）。土地用途为居住用地。出让年期为70年。主要规划要求：1.0＜容积率≤3.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；套型建筑面积90㎡以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不少于55%控制。起拍价为917万元/亩。竞买保证金为人民币26000万元。
DAFJ2014046号地块，位于南昌高新区京东大道以西、东元路以北、东元机电以南、高新五路以东，暂定于8月22日网上拍卖。土地面积102842平方米（合154.2630亩）。土地用途为商业、商务、居住用地。出让年期为住宅用地70年、商业40年。主要规划要求：1.0＜容积率≤4.25（其中地下商业容积率不小于0.15）；建筑密度≤50%；绿地率≥15%；住宅建筑面积占总建筑面积比例按不大于40%控制；商业、商务建筑面积占总建筑面积比例按不小于60%控制；套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70%控制。起拍价为400万元/亩。竞买保证金为人民币2.4亿元。
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