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　　南昌买房南昌楼市南昌县上新460亩地 *限价10000/平 总价超30亿元

　　南昌县上新460亩地 *限价10000/平 总价超30亿元

　　来源：吉屋网 发布时间：2020-07-24

　　7月23日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线宗位于南昌县象湖板块的商住用地（1宗）+居住用地（5宗），其中*起始楼面价4159.1元/㎡，*限价10000元/㎡，6宗地起始总价超30亿元。以上这6宗地的*限价仅次于南昌市新建经开区、湾里区，是南昌不可多得的“价值洼地”。

　　以下为8月14日开拍6宗地详情：

　　1. 需配建用地面积不少于4.5亩，计容建筑面积不少于2000m2的6班幼儿园；计容建筑面积不少于1200m2的净菜市场；计容建筑面积不少于220m2的物业管理用房；

　　2. 商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；幼儿园、净菜市场等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；

　　4. 与西侧59.685亩地块统一规划、设计；

　　5. 宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/m2，并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行;其他需要说明的事项详见：

　　1.需配建计容建筑面积不少于1150m2的社区用房，计容建筑面积不少于420m2的养老设施用房；计容建筑面积不少于235m2的物业管理用房；

　　2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；

　　3.社区用房、养老设施用房等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；

　　4.设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；

　　5.与西侧72.75亩地块统一规划、设计；

　　6.宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/m2，并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行；

　　1. 需配建计容建筑面积不少于1000m2的社区用房，计容建筑面积不少于180m2的物业管理用房；计容建筑面积不少于120m2的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60m2的公厕，要求建筑合体；

　　2. 商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；

　　3. 社区用房、生活垃圾收集站及公厕等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；

　　4. 设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；

　　5. 与西侧74.6715亩地块统一规划、设计；

　　6. 宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/m2，并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行；

　　1.需配建用地面积不少于7.5亩，计容建筑面积不少于3600m2的12班幼儿园；计容建筑面积不少于255m2的物业管理用房；

　　2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；幼儿园等公共服务设施建好后需无偿移交政府统一管理并登记在政府指定部门名下；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；需规划预留1个5G楼面宏基站；

　　3.宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/m2，并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行；

　　4.普通商品住宅（144m2以下）的建筑面积的比例不少于70%；

　　1. 需配建用地面积不少于6亩，计容建筑面积不少于2800m2的9班幼儿园；计容建筑面积不少于220m2的物业管理用房；计容建筑面积不少于120m2的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60m2的公厕，要求建筑合体；

　　2. 商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；

　　3. 幼儿园、生活垃圾收集站及公厕等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记在政府指定部门统一管理；

　　4. 与北侧78.732亩地块统一规划设计；

　　5. 宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/m2，并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行；

　　6. 普通商品住宅（144m2以下）的建筑面积的比例不少于70%；

　　1. 需配建用地面积不少于4.5亩，计容建筑面积不少于2000m2的6班幼儿园；计容建筑面积不少于1200m2的净菜市场；计容建筑面积不少于220m2的物业管理用房；

　　2. 商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；幼儿园、净菜市场等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；

　　3. 与西侧59.685亩地块统一规划、设计；

　　4. 宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/m2，并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行;其他需要说明的事项详见：

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