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　　原标题：土拍成交 · 南昌｜平安国际金融中心落地！19.88亿摘九龙湖336.632亩地块，将建375米+超高层

　　土拍讯今日（11月27日），南昌迎来了11月的蕞后一场土拍，红谷滩区九龙湖片区2宗、共计336.632亩（合22.44万㎡）地块成功出让，由江西平创置业有限公司（平安）以底价竞得，成交总价约19.88亿元。

　　根据规划，位于赣江西岸的商服地块将建设不低于375米的超高层建筑，这一高度未来落成后将成为全省头部高楼。

　　根据竞买要求，受让人按规划要求在JLH902-A01-04地块内集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。

　　地块位于红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以南、赣江南大道以西，面积为78.559亩（合52372.67㎡），土地用途为商业、商务用地，地上容积率FAR≤4.9，地下容积率FAR≤0.2。地块成交总价31030.805万元，楼面价1162元/㎡。

　　1. 本地块内必须建设计容建筑面积不低于10万㎡的商业购物中心，及建设计容建筑面积不低于15万㎡、建筑高度不低于375米的超高层建筑。

　　2. 超高层内须建设计容建筑面积不少于25000㎡的酒店，酒店须按五星级酒店标准建设和装修。

　　3. 受让人承诺以项目公司注册资本金的形式，自签订土地出让合同之日起6个月内合计引进不低于1亿美元的境外资金（含同等币值的离岸人民币资金或港币）,用于本项目投资，资金可用于支付项目用地的土地使用权出让金、开发建设资金等。

　　4. 受让人须引入与之关联的1家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻。

　　5. 超高层建筑须在取得施工许可证后5年内竣工。

　　由于2宗地块要求同一竞买人竞得，且有比较详尽的规划要求，今天的土拍并无其他竞争者，仅1轮报价就宣告成交。江西平创置业有限公司以19.88亿元的总价竞得了这2宗地块，为底价成交。

　　根据工商信息，江西平创置业有限公司的大股东为平安不动产（占股51%）。此前一直盛传的平安国际金融中心项目也就此宣告落地。

　　至今保持着江西头部高楼（已建成）纪录的项目仍然是南昌绿地中心双子塔（303米）。2019年11月，洪大&新力拿下象湖滨江地块，宣传资料中标明将建设350米超高层，目前该项目尚未开工。

　　今年7月保利&星洲润达拿下的赣州章江新区G15地块“赣州之星”项目建筑主体高度超过320米，加上屋顶构架高度，主楼建筑高度预计达到350米-360米。

　　而今天成交的这宗地块，未来一旦落成，将直接超越洪大滨江高层项目和赣州之星项目，成为全省头部高楼。

　　今年10月，南昌市自然资源局公布了《S49枫生高速（李庄山大桥至昌西南枢纽段）提升改造工程道路交通详细规划》，未来将着手对枫生高速10.5公里路段进行提升改造，规划建设上饶大街立交、抚州大街立交、萍乡大街立交、科创大街立交等。

　　这一工程完工后，上饶大街往西方向将打通，九龙湖西组团去往西客站、红谷滩中心区将更加便捷。九龙湖新城路网将更加完善，中心区和西组团之间的连接将更为紧密，周边居民出行也将更为便利。

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