*（7月21日）九龙湖两宗巨无霸地块被中国江西国际经济技术合作、上海富尔富*经管有限连络拿下，底价出售，其中住宅地块楼面价2430元/平，商业用地楼面价1300元/平，两块地总价9.86亿元。7个月之前，这块巨无霸地块曾创下了九龙湖地价新高，那时住宅楼面价达到7030元/平，总价34.84亿元，区分由两家开发商拿下。但它们忽略了“两宗地盘需由同一家开发商竟得，同一规划开发”的规定，较后被充公了2.05亿元的保证金，竞拍失效。

　　一样的出让法则、一样的地盘，使用面积缩水了1.3%，总价却缩水了71.7%，再加上*上午西湖区的商业用地临阵下架疑似因无人报名而流拍，这很有能够是南昌地盘商场转冷的风向标。

　　据资料显现，此次拿下地盘的中国江西国际经济技术合作、上海富尔富*经管有限曾共同出资3亿元成立了江西嘉元*发展有限，它旧年曾以16.8亿元的总价拍下DAEJ2016039地块，被鉴定失效后0.8亿元的保证金被充公。本年以母的名义再度竞拍，不虞两块地542亩的打包价却只需9.86亿元。即使勾销前次扣除的保证金成本，也比前次16.8亿元拿293.388亩地划算多了。

　　地块位于九龙湖新区南昌万达文化旅游城南侧，三清山大道以动、九连山大道以西、吉安街以南，总面积542.3亩，从地区位置下去看其实不具备明明的优势。距离南昌西站直线千米，距离红谷滩*区距离约16千米，离八一广场大约17千米。出让法则较为严苛：1、两宗地盘需由同一家开发商拿下，同一规划为温泉开发度假项目。2、DAEJ2017016地块需建设不低于4万平米的室外温泉泡池及水上乐园。3、DAEJ2017016地块30%的商业建筑面积由受让人矜持。4、在文娱康体项目建成运营今后，才可以进行住宅出售。5、配套建设菜商场、幼儿园、社区任事*、卫生站等公共配套举措措施。

　　从九龙湖整体规划来看，这两块地与万达文化旅游城同被规划为滨江栖身休闲区。将来能够主打温泉旅游、文化、商业、住宅等多种业态。东侧紧邻公园和绿地，西侧紧邻地铁2号线，北边米南大道规划了过江通道，区域内还有一所九年制*。

　　宗地已经被拆为净地，南昌万达城位于地块东面大约500米的位置，三个标的目的均是现有村或荒地。现在的交通环境非常恶劣，在建的三清山大道和地铁2号线把地块和现有路途完全隔断。可喜的是，地铁2号线的大岗站和站已经根基成型，开通之日可待。周边的村也插手了拆迁阶段，将来全数片区风采将与万达城融为一体。

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