三年前碧桂园进驻河南头部个项目为什么会首选此地
“得中原者得天下”！2013年，碧桂园进驻河南，头部个项目花落周口，即周口碧桂园。2014年4月6日，这一天注定成为河南地产史上里程碑的一天。河南奇迹之城——周口碧桂园耀世开盘，开盘当天热销千余套，销售额破十亿！一举夺得河南省单日单盘销售冠军，同时当天的销售额也占据了整个周口楼市全年超三分之一的市场份额，开创河南楼市新的奇迹，从此“碧桂园营销”成为河南地产界的佳话，众多地产公司研究、效仿……
截止到2016年，碧桂园已覆盖全省9个地市26个项目，碧桂园在河南房地产上创造了一个又一个碧桂园奇迹，也自此烙下了深耕河南的不灭印记。碧桂园集团进军河南的时间不算早，但其发展速度并不缓慢。自2013年扎根中原沃土之后，一年时间里，碧桂园河南区域销售业绩便突破17亿元。2016年，碧桂园又以一个个大手笔震惊业界，河南区域销售目标也提升至100亿元。
周口，豫东一个快速发展的新兴地级市，每年高招考生多达9万人，占全省的1/10强，2015年，一本、二本、三本上线总人数、上线率、增长率在全省名列前茅，76名考生被清华大学、北京大学录取，河南省高考文理科状元均出自周口，为国家培养和输送了大批合格人才。无论教育、或是经济、文化、旅游等都有快速发展，特别是近几年来，周口的房地产业发展迅猛，建筑品质和人居生活环境都有较大改善，房价也突飞猛进快速上涨，周口房地产市场已逐渐成为各大开发商争相进驻的热选，建业已筑两城，碧桂园筑一城，恒大筑一城，华耀城已入驻，万达广场也即将进驻……
也许您对周口产生了好奇，甚至喜欢上了这个城市，今天楼市网小编趁五一假期就带您走近周口，领略周口旖旎的风光，感受周口房地产市场的日新月异！
周口市位于中国河南省东南部，地处沙河、颍河、贾鲁河交汇处。东临安徽省阜阳市，西接河南漯河市、许昌市，南与驻马店市相连，北与开封、商丘市接壤。1965年设立周口市专区（后改名为周口地区），2000年经国务院批准撤销周口地区设立周口市。现辖扶沟县、西华县、商水县、太康县、鹿邑县、郸城县、淮阳县、沈丘县、项城市、川汇区等8县1市1区，总面积11959平方公里。
周通四通八达，公路、铁路、水路运输交织成网，形成了公路、铁路、水路三位一体的大交通格局。铁路运输强劲发展，航空交通蓄势待发，公路、水运、铁路、航空四位一体综合交通运输体系日益完善，为富民强市新跨越提供了强有力的交通支撑。是连接京广铁路与京九铁路的一条标准轨距的地方铁路。改造完成后并入国家铁路路网，将成为带动周口经济发展的新动力。郑合高铁（郑州经周口至合肥高速铁路），又称郑合客运专线，是我省规划的“米”字型高速铁路的重要组成部分。自古以来就是通航河道，建成有周口、刘湾两大货运码头，入淮河、汇长江。沙颍河航运可直达南京、上海、杭州。
2016年末全市总人口1149.00万人，常住人口882.07万人。出生率13.05‰，率6.88‰，自然增长率6.16‰。城镇化率达到39.51%。
2016年，周口全市上下认真贯彻落实市委、市政府各项决策部署，坚持以新发展理念为引领，大力实施周口崛起方略，扎实推进供给侧结构性改革，不断加大宏观经济的调控力度，全市经济呈现出“总体平稳、稳中有进”的发展态势，实现了“十三五”良好开局。
初步核算，全年全市生产总值 2260.02亿元，同比增长8.5%。其中：头部产业增加值457.63亿元，同比增长4.3%；第二产业增加值1038.00亿元，同比增长9.2%；第三产业增加值764.40亿元，同比增长10.2%。三次产业结构由上年的21.7:45.9:32.4调整为20.3:45.9:33.8。二三产业占GDP的比重达79.7%，较上年提高1.4个百分点。
2016周口全年全市完成固定资产投资（不含农户）1862.15亿元，同比增长15.9 %。
年末全市金融机构各项存款余额2396.73亿元，比年初增加286.81亿元，增长13.6%。其中，住户存款余额1952.17亿元，比年初增加220.37亿元，增长12.7%。金融机构人民币各项贷款余额976.40亿元，比年初增加58.43亿元，增长6.4% 。
2016年全市居民人均可支配收入13822元，同比增长8.1%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入22471元，同比增长6.9%；农村居民人均可支配收入9279元，同比增长8.2%。
规划周口市域城镇体系空间结构为“一核两轴网络化”的网络化结构，形成城乡一体、布局均衡的城镇空间发展格局。
规划划定组团城市核心区域，涵盖中心城区和各县之间的区域以及各县城主要拓展空间，总面积为面积1482平方千米。
周口组团城市核心区范围内形成“一心四组团、双轴三带一环”的空间结构。空间发展策略为：“做强一中心、壮大四组团，强化双轴联动三带，创新发展一环。”
2020年中心城区总建设用地规模为110平方公里，2030年中心城区总建设用地规模为150平方公里，人均城市建设用地指标控制在100平方米以内。
2016年周口市土地市场出让成交土地36宗，共计182.12公顷；其中挂牌出让住宅、工业、商服用地15宗，共计78.48公顷。
一是以房地产市场去库存为重点，落实供给侧改革任务。提请市政府出台了购房补贴政策，鼓励农民进城和其他群体购房，部分县市也出台了相应补贴政策。至目前，全市商品房住宅库存287.32万平方米、24047套，比2015年12月减少101.72万平方米、11523套，去化周期在14个月以内。
二是积极推进住房制度改革，对政府拥有全部产权的公共租赁住房实行租售并举，在满足租赁需求的情况下，可按20%的比例出售；2016年我市已发放廉租住房补贴526.4万元，惠及4403个家庭。
2016年周口市住房和城乡建设局批准发放预售许可证共计41个，批准预售182栋楼，批准预售面积154.03万平方米。2016批准预售证比2015年的118个增加54.24%。
2016年全市完成房地产开发投资219.22亿元，同比增长14%。其中住宅投资169.31亿元，同比增长0.9%。
2016年周口市商品房销售面积459.99万平方米，比2015年销售面积401.04万平方米同比增长14.7%。
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