限价15110!新力、弘阳以99亿夺得青山湖三限房用地!
原标题：限价15110!新力、弘阳以9.9亿夺得青山湖三限房用地!
1月25日上午10点，青山湖区原南昌橡胶厂生产区地块以二类居住用地的形式开拍，超17家房企争抢，在耗时近四小时后，蕞终由江西赣越房地产开发有限公司联合南昌弘阳房地产开发有限公司以9.94亿夺得该地块。该地块为“三限房”用地，地块面积为65.11亩，竞拍价为1527万/亩，成交楼面价为10411元/㎡，住宅限价为15110元/㎡（毛坯价）。
地块编号为DACJ2018063，位于青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西，地块容积率为1.0＜FAR≤2.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。
从地图上来看，该地块靠近地铁一号线谢家村站，周围楼盘林立，配套完善，附近有多所中小学校，商业配套有恒茂梦时代广场、恒茂国际都会等，地块周边毛坯房价大概在15000-16000元/㎡之间。
按该宗地要求，竞拍人还需建设1628.36㎡非住宅提供给南昌工业控股公司，建设肉菜市场、邮政电信所、体育休闲设施、电动汽车充电设施以及居家养老服务设施。
1.为了保障土地竞买保证金收退工作及时、无误，竞买人必须以转账方式及时足额缴纳竞买保证金。
2.具体规划要求详见南昌市城乡规划局（用地规划设计条件[2018]第40号），具体出让要求详见公开出让方案。
3.据有关文件精神本次交易服务费按《交易服务费交纳通知书》金额的50%收取。
4.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为15110元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目商品住宅销售相关政策规定执行。
5.宗地范围内配建1628.36平方米非住宅提供给南昌工业控股公司，由南昌工业控股公司配合辖区政府对宗地范围内的区属、村属及个人私有的被征收房屋进行安置工作，配建房屋的产权性质不变。竞得人须在签订《土地成交确认书》后5个工作日内，与青山湖区政府、南昌工业控股公司签订《原南昌橡胶厂项目配建还建房产协议书》，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。
6.受让人须按规划要求配建配套建筑面积不小于1000平方米的肉菜市场，配套建筑面积不小于150平方米的邮政电信所，以及体育休闲设施、电动汽车充电设施、居家养老服务设施，建成后无偿移交给辖区政府指定单位，并将产权登记至其名下。
7.至宗地公开出让公告截止报名日，在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业不得参与宗地竞买。具体要求及约定详见公开出让方案。
8.宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金。具体要求及约定详见公开出让方案。
9.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》（洪府发﹝2017﹞67号）及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》（洪房规﹝2018﹞1号）的相关规定执行。
10.根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字〔2018〕449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
11.地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行处理。返回搜狐，查看更多
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