199亿元！中京伟唐拿下南昌县59亩商住用地

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　　1.99亿元！中京伟唐拿下南昌县59亩商住用地

　　3月25日，一宗位于小蓝经开区的商住用地被成功出让。该宗地位于南昌县汇仁大道以南，蕞终由中京伟唐集团有限公司拿下，楼面价2277元/㎡。

　　DAJ2022012地块位于汇仁大道以南、工业大道以西，地块面积 59.52亩，土地用途为商业、城镇住宅用地(商业计容建筑面积占计容总建筑面积的11%)，地块起始价303万元/亩 ，出让年限商业40年、住宅70年。该地块容积率2.2，建筑密度≤30% ，绿地率30%。

　　从区位上看，DAJ2022012地块位于南昌县小蓝片区，与DAJ2022009地块为毗邻地块，同处南昌县迎宾大道沿线西侧区域。该地块东侧距离地铁3号线不远，西侧距离银湖公园不远，地块周边有泰豪南昌小蓝工业园、泰豪创意590创业园、南昌运输管理技术学校、南昌县三幼(汇仁园区)以及汇仁阳光花园煌盛中央公园新力银湖湾楼盘。

　　1.建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过80米;

　　2.需配建计容建筑面积不少于760㎡的社区用房，计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于600㎡的净菜市场和计容建筑面积不少于120㎡的垃圾中转站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，计容建筑面积不少于180㎡的物业用房;

　　3、项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

　　经过竞拍后，DAJ2022012地块蕞后由中京伟唐集团有限公司以单价334万元/亩，总价约1.99亿元拿下，成交楼面价2277元/㎡。

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