土拍预告！昌南客运站南侧4048亩土地挂牌即将开拍！楼面价6375元㎡
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近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了一宗位于南昌县迎宾大道沿线地块，该地块为住宅用地，预计2020年12月4日上午10点出价竞拍，宗地起始楼面价高达6375元/㎡，未来出让后，会突破区域楼面价新高吗？
DAJ2020056地块位于南昌县范围内迎宾大道以东，小蓝北路以北，地块出让面积40.4835亩；土地用途为居住用地；地块规划容积率1.8≤FAR＜2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%；地块起始价850万元/亩。
该宗地签订土地出让合同后一个月内必须缴纳出让价款的50%（含宗地竞买保证金）；土地出让金需在签订土地出让合同后6个月内缴清，如该宗土地溢价后成交总价5亿元以上，则土地出让金在签订土地出让合同后一年内缴清。
该宗地起始楼面价高达6375元/㎡，地块控制下住房销售价格（均价）上限设置为12000元/㎡，加上装修蕞高售价为15000元/㎡，宗地内普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%。
按照拿地要求，地块内需建设必备的公共服务设施，其中包括计容建筑面积不少于270㎡的社区用房；计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房；计容建筑面积不少于110㎡的物业用房，社区用房、养老服务用房等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一。
地块内商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；项目采用装配式BIM技术建造，整体建筑装配率不低于30%， 且单体建筑装配率不低于20%；地块西北侧有一处省级文物保护单位三国东吴墓，地块内开发建设需严格执行文物保护及建设控制的相关要求。
此次出让地块位于迎宾大道以东，小蓝北路以北，地块西侧为汇仁阳光花园，北侧为昌南客运站和金桂花园小区，南侧为汇仁集团厂房，距离南昌地铁3号线米，该宗地为居住用地，总计容建筑面积约53928.27平方米，地块在今年5月份进行过控规调整，此次正式上线点竞拍，地块起始楼面价高达6375元/平方米，未来竞拍，会突破区域蕞高楼面价7404元/㎡吗？
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