老洪都300亩土地近日开拍住宅限价10500元㎡
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12月6日，南昌市国土资源局一次性放出青云谱区9块商住用地，总面积超过300亩，该地块位于青云谱区老洪都飞机场附近。
此次推出的9块地块，大小不一，的地块面积为55.4亩，小的仅有20.5亩，全部都隶属于原洪都老厂区范畴。
此次出让为老洪都厂区搬迁改造部分 仅占总体规划面积的1.17%
2013 年 3 月，国务院批准发布《老工业基地调整改造规划（2013-2022 年）》，南昌市青云谱区被纳入 25 个老工业城区之一；2014 年 3 月，南昌市洪都老工业区纳入城区老工业区搬迁改造 21 个试点之一。2015 年年末，已有近 400 亩土地集中出让。
整个洪都老厂区拆迁改造的规划范围为北至解放路，南至前万路、金鹰路，西至京九铁路，东至高新大道。总用地面积达到 1705.52 公顷巨大地块。规划片区是以商业商务、都市休闲、生态居住为基本职能的城南中心区。总体上形成 一心、两轴、两廊、五区 的基本格局。规划预测未来规划区人口约为 27.3 万人。
此次推出的9块用地居住为主，或配置超过12万方商业商务中心
此次推出的9块用地，正好位于规划的“一心”附近。按照规划编制，“一心”将打造以都市文化休闲为主导功能的城南片区公共主中心。而在此次的土地出让当中，属于居住用地的有5块，另外4块都为商业或商务用地。
而根据土拍要求的规划，该地块或将兴建总建筑面积超过120000㎡的商业或商务建筑。
比如其中的C09地块，总占地面积为55.4亩，规划要求容积率在3.5以内，而其中商业及商务占比要达到总面积的50%以上，商业面积可至32000㎡。
A01地块，总占地面积为41.2亩，规划要求容积率在3.5以内，而其中商业及商务占比要达到总面积的60%以上，商业面积可至28800㎡。
而F06地块，为纯商务用地，总占地面积23.2亩，规划要求容积率在4.0以内，建筑面积30900㎡。
A02地块，也为纯商业用地，宗地面积20.5亩，规划要求容积率在5.0以内，建筑面积可达34000㎡。
以此推算，9宗地当中，商业及商务的总建筑面积或将达到125700㎡。而近期被热炒的苏宁广场项目的规划面积则为16万㎡。
住宅用地限价10800元/㎡ 将采取摇号排序方式购买
此次推出的住宅用地依然为三限房。根据出让要求，此次宗地出让以后所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限从10500至12000元/平方米不等。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。
而未来，购买群体也对应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。
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