【土拍播送】自带设计方案出让江西省交投集团竞得临空商业用地!
南昌房地产南昌楼市土地市场
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
【土拍播送】自带设计方案出让，江西省交投集团竞得临空商业用地!
昨天上午，一宗位于南昌临空经济区福银高速以北、滨湖九路以南、金水大道辅路以西的商业用地成功出让。这宗地与其他出让的土地不一样，它是自己带着设计方案一起出让的。
DAHJ2021034地块位于福银高速以北、滨湖九路以南、金水大道辅路以西，用地性质为商业用地。项目地块容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，地块出让面积69622.60平方米，合104.4339亩，地块出让起始价86万元/亩，折合楼面地价1290元/平方米。
1.宗地采取带“方案”出让,规划方案随同出让公告一并发布，竞得人须按公布的《福银高速以北、滨湖九路以南、金水大道辅路以西LKQ103-C08规划、建筑设计方案》开发建设。
2.宗地计容建筑由竞得人全部自持，自持时间为40年。
3.在市政廊道规划要求中明确，控规图则中的交通市政规划控制线之间的开发建设活动应与轨道交通部门协调，具体控制要求以轨道交通主管部门意见为准。
从区位上看，地块位于赣江新区的临空组团，介于杨家湖互通和南新互通之间，是南昌前往福州的必经之地，同时也是南昌北的窗口服务区。项目地块临近赣江和南昌昌北国际机场，高速路环绕，发挥着交通枢纽作用，增设会议中心，可加快发展运输、餐饮、购物、旅游等相关产业。
从规划方案看，该项目北侧地块用地面积69622.6平方米，总建筑面积32727.09平方米，其中综合楼建筑面积8568.06平方米，维修间建筑面积367.16平方米，辅助用房617.01平方米，办公楼建筑面积3330.9平方米，会议中心建筑面积8285.84平方米，宾馆建筑面积6933.96平方米，地下不计容建筑面积4724.16平方米。
从设计理念看，设计者在设计中时刻注意与环境结合，建立场所，营造和谐的景观建筑氛围。设计从塑造形象的景观建筑出发，形态上设计理念源于流动的赣江形象，形体上以雕塑般的建筑形式诠释主线高速公路车辆穿行的能量，以河流和交通元素进行融合，蕞终形成建筑形象。
南北两侧建筑通过曲线连廊相连接，利用生态缝合系统把分开的两个体量建筑联系起来，形成完整的建筑形态，造型现代、时尚、大气。
且地上建筑二层退台，契合周边梯形田地形态，屋面部分种植绿植，整个建筑仿佛置身自然之中，建筑立面上流畅的建筑线条给硬朗的城市带来风情万种的柔情;虚实相间的建筑立面，丰富的光影来打造建筑的趣味性;优美的建筑形体，富有科技感且具有张力的参数化材质凸显建筑的现代感。场地景观在满足客货车停车区域的基础上，采用曲线线条勾勒景观，契合建筑形态，绿化覆盖率高。
经过竞拍，DAHJ2021034地块蕞终由江西省交通投资集团有限责任公司以底价拿下，总价约0.9亿元，成交楼面价约1290元/㎡。未来项目正式启动建设后，将结合“未来高速”的设计理念，打造独具特色的“未来智慧综合服务区”。
海伦广场地铁现房，焕新美好，迎来理想新家
城投科创生态新城昌西门户大城，九望置业优选
融创雪个庭府园文化，双景区环绕，中央文化艺术区
锦天赣江印：一线滨江桥头，五星级公寓，一房N种享法
联泰万悦汇时代中心红角洲核心商圈，创新消费场景，全新的购物体验
凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电线ee;
青云谱象湖东岸，江铃厂区地块即将收储！未来或将以住宅开发为主
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
