物流中心：猪肉和砖头
雨润对于扶沟的“青眼”，并不仅限于腾尔牧业。预计投资13.47亿元、占地624亩，扶沟雨润农产品物流中心有限公司，也已经完成了工商注册登记。
河南省发改委网站上的公示，此项目建设集农副食品展示交易、加工、仓储、物流配送、综合服务等功能于一体，综合性农副产品物流中心。年20亿斤交易总量。总占地面积624亩，总建筑面积34.81万㎡。计划建设起止年限为2010年8月至2012年7月。
“打算像山东寿光那样，打造一个全省先进的现代化生鲜物流基地。有物流贸易中心、现代化展馆、温室观光大棚……还有五星级宾馆。”扶沟县产业聚集区一负责人介绍，2008年上半年起，雨润对该项目的落地可行性即启动了考察。最终，因扶沟的反季节蔬菜种植、畜牧资源殷实，而确定了在产业聚集区落定项目选址。项目共分三期，整体建设周期为6年。一期工程预期在2011年年底完成。“从今年10月1日开始，就算正式动工了。工商营业执照、工业用地使用证，均已办好了。”
扶沟县工商局的注册信息显示：扶沟雨润农产品物流中心有限公司的法定代表为祝义材，注册资本1亿元。股东是祝义材与江苏雨润农产品有限公司，股本比例为1:9，成立时间为今年4月9日。
该县工信局局长郭长海则称，物流园区内，物流项目的投资预估是6亿元。目前尚未完成土地出让，工程正处于施工图纸设计阶段。
但是，这不应是它的全貌。30多万平方米的物流项目的报备资料上体现：精品展示与综合服务区6.87万㎡，农产品仓储配送区3.7万㎡，冷库1.22万㎡，农产品交易区6.2万㎡，商务办公区5.4万㎡，配套商业区6.42万㎡，生活配套区5万㎡。
前四项应为实际物流服务投资项目，后三项应为商业地产投资项目。后三项规划建筑面积总和为16.82万平方米，几乎占项目总面积的一半。
据扶沟县产业聚集区负责人介绍，该区国家核定的基准地价，为每亩5.6万元。而根据招商政策，可以“先征再返”。
对此类的物流项目，周口市某招商一线的官员看法是，雨润近年来在全国到处扩张，除了发展主业，比较侧重投资商业物流综合体与房地产开发。因而，向一些地方政府提出“够大而非常优惠”的用地要求，是客观存在、情理之中的。投资企业依靠协商而得的廉价用地，在金融渠道二次评估，可实现资产翻番。一来为融资带来便捷，二来优化了上市报表受益。当然，一些欠发达农业县也乐意让他们去做，毕竟大型企业的品牌够响亮了。
今年9月，由雨润集团投资36亿元在源汇区兴建漯河雨润农副产品物流配送交易中心项目在漯河市正式签约。猪肉和砖头的故事，还在演绎。
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