淮阳县国有建设用地使用权出让网上拍卖公告

admin1年前 (2024-09-28)周口产业信息41

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　　经淮阳县人民政府批准，淮阳县国土资源局决定以网上拍卖方式出让以下三（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定淮阳县国土资源局组织实施。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

　　备注：（1）具体建设方案须报规划部门批准后实施，土地出让合同签订后，12个月内必须开工建设，工期30个月，土地成交价款需在土地出让合同签订后60日内缴清，交地时间6个月内。（2）2017009宗地出让起价为4667.1039万元（其中，土地起始价为635万元、地上资产出让价为4032.1039万元），竞买保证金4200万元（其中：土地保证金600万元、地上资产保证金3600万元）。该宗地有部分建筑物，经县财政局国有资产管理股委托评估，地上建筑物评估价为4032.1039万元与土地一起出让，土地竞得人另需支付地上附着物价款4032.1039万元，地上建筑物价款缴到淮阳县财政局非税收入专户，账号：01478，开户行：中国建设银行淮阳支行；由土地竞得人自行处置地上建筑物。该宗地建筑物限高36米。（3）2017005宗地属两层以上标准化厂房用地，具体产业类型为其它制造业，投资强度≥3750万元/公顷。建筑物限高60米。该宗地竞得人必须依法办理环境影响评价，环评文件未经批准不得开工建设。竞得人须在规定时间内完成工业项目立项、环境影响评价等有关报批手续，未按时完成的，按有关规定或约定另行处置拟出让地块。

　　（4）2017010宗地依据淮阳县人民政府会议纪要：（一）土地竞买的企业必须建设一个不少于20000平方米的海洋馆，且自持自营面积不低于15000平方米，同时缴纳项目建设保证金1000万元。（二）各有效竞买人缴纳的土地竞买保证金，要求不属于银行贷款，股东借款、转贷和募集资金。若企业违反规定，已缴纳的竞买保证金不给予退换并取消竞买资格。（三）由县招商局负责办理项目建设保证金的相关手续。

　　二、竞买申请条件和要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。

　　三、确定竞得入选人方式：本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

　　竞买申请人可在2017年8月17日至2017年9月6日登录河南省国土资源网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2017年9月6日16时00分

　　温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

　　拍卖网址：河南省国土资源网上交易系统（）。

　　六、出让资料获取方式：本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

　　七、资格审查：本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

　　八、风险提示：竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或撤回。网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。

　　操作系统请使用WinXP/Win7/Win8；浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到河南CA官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。

　　九、其他需要公告的事项：（一）此次网上拍卖出让网上申请、报价，不接受电话、传真、邮寄、电子邮件及口头等方式申请、报价。（二）网上拍卖出让《须知》及其它资料，与本公告具有同等法律效力。（三）缴纳竞买保证金请按交易系统提供的银行账号缴纳。（四）2017009、2017010宗地竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。（五）竞买人凡存在伪造公文骗取用地手续和倒卖土地等犯罪行为、非法站让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。因弄虚作假而竞得土地的，其竞买结果无效，所造成的一切后果，由竞得人承担全部责任。（六）本次出让为有底价出让。（七）竞买人竞得土地使用权后，竞得人必须严格按照淮阳县规划部门出具的规划意见进行施工建设。土地成交后，竞得人须先签订《土地出让合同履约保证协议书》，按成交价款的5%缴纳履约保证金。受让方按出让合同约定期限开工的，经验收确认后，15日内返还剩余50%履约保证金；按约定开发建设并按期竣工的，经验收后，15日内返还剩余的履约保证金；未按期开竣工的，每延迟一天按缴纳履约保证金的3％。扣除，扣完为止。（八）本次公开出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。