江西兆骏房地产有限公司以191016万元价格竞得南昌市红谷滩区1宗综合用地(含住宅) 溢价率8.76%。该地块位于南昌市红谷滩区扬子洲商圈，建设用地面积157800㎡，规划建筑面积334852㎡，起拍价175631万元。

　　中指研究院·土地数据监测显示：06月21日，江西省南昌市红谷滩区扬子洲商圈成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由江西兆骏房地产有限公司斩获，成交价191016万元，成交楼面价5705元/㎡，蕞终溢价率8.76%。

　　中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于南昌市红谷滩区扬子洲商圈，建设用地面积157800㎡，规划建筑面积334852㎡，起拍价175631万元，起拍楼面价5245元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为201904.25万元，商品房限售价6030元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，社区级邻里中心：JLH603-A04地块：配套幼儿园6班、托儿所3班，用地面积不少于4840平方米JLH603-B03地块：（1）社区服务站（含党建工作站、居委会）建筑面积不小于1000平方米。（2）文化活动站（社区邻里中心文体中心）建筑面积不小于1200平方米。（3）社区卫生服务站（社区邻里中心基层医疗卫生服务点）建筑面积不小于270平方米。（4）老年人日间照料中心（社区邻里中心养老服务站）建筑面积不小于750平方米。（5）小超市（社区邻里中心生鲜便利店）建筑面积不小于300平方米。（6）配套幼儿园6班、托儿所3班，用地面积不少于4840平方米。（7）须按《完整居住社区建设标准（试行）》等规范要求配建小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地），其中小型多功能运动场地用地面积不少于1310平方米，文体广场用地面积不少于750平方米。便民服务设施：JLH603-A04、JLH603-B01、JLH603-B03地块：（1）物业管理与服务建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三配置，蕞低不小于120平方米。（2）便利店建筑面积不应小于50平方米。（3）儿童老年人活动场地应结合公共绿地设置，场地开阔、视线）生活垃圾收集设施应集中设置，服务便利且不影响小区环境景观。（5）室外健身器械应结合儿童老年人活动场地设置。（6）邮件和快递送达设施，包括快递驿站及智能快递柜，可设置在居住区出入口人流出入便捷地段。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，南昌市2022年06月新房样本平均价为12577元/㎡，同比下跌1.58%。二手房方面，南昌市2022年06月二手住宅价格样本平均价为13303元/㎡，同比下跌0.67%。

　　土地数据方面，南昌市2023年1-5月成交涉宅土地17宗，成交规划建筑面积共128.7万㎡，收获土地出让金585853万元，成交楼面均价4552元/㎡，平均溢价率9.40%。

　　CREIS中指数据库收录南昌市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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