毛坯限价11900元㎡！深农批发市场旁要拍地！
近日，南昌市政府办公厅批复了关于青云谱区南莲路以东、铁路线亩国有建设用地使用权公开出让方案，该地块起始楼面价5508元/平方米，毛坯限价11900元/平方米。
CN401-F03地块位于青云谱区南莲路以东、铁路线米规划路以南，为二类居住用地，主要规划指标：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让面积37.43亩，地块出让起始价918万元/亩（合楼面地价5508元/平方米）。
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11900元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。
宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》（洪府发〔2017〕67号）及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》（洪房规〔2018〕1号）的相关规定执行。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
该宗地为纯住宅用地，总计容建筑面积为62383.325平方米，住宅建筑按不低于5层控制，未来地块出让预计将为该片区至少提供450套住宅。
该地块位于青云谱城南片区，周边地块在去年进行过一个控规调整，包括此宗地以及原来的南昌深圳农产品中心批发市场的仓储用地调整为二类住宅用地和社会服务用地以及商业用地。此次该宗地批复出让，也预示着深圳农产品中心批发市场周边要启动地产开发，未来搬迁还会远吗？
项目位置：江西省南昌市青云谱区博学路
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