蕞新！周口这些安置房进度如何？安置房可以买卖吗？
在市城乡一体化示范区顺和家园棚户区改造项目施工现场了解到，该项目16栋楼已完成主体结构封顶，其余4栋已施工至23层。据悉，顺和家园棚户区改造项目是周口市重点民生工程。该项目位于周口市庆丰路以南、颍河路以北，规划中的胜利路两侧区域，项目总建筑面积28.4万平方米，包含20栋地下2层、地上22—26层的高层住宅，1栋3层幼儿园，2座一层整体地下车库及商业用房组成。项目建成后，配套有道路、绿化、亮化、物业服务用房、保障性经营用房等服务设施，近1800户家庭的住房条件将得到有效改善，对扩大内需，拉动城市化进程都将起到积极的推动作用。据相关负责人介绍，该项目16栋楼已完成主体结构封顶，其余4栋已施工至23层，预计12月底全面封顶。目前，项目砌体已经完成60%，正逐步插入抹灰、屋面工程、外墙保温、栏杆、门窗等工序，预计2020年8月将完成主要工程内容。幼儿园二层结构已经完成，预计12月份主体结构全部完成。
从市城乡一体化示范区德和家园安置区施工现场了解到，德和家园项目地下车库、11栋主楼已封顶，其余6栋楼将在11月底全部封顶。预计至今年年底，砌体结构全部完成；整体项目于2020年7月前完工。据了解，作为中心城区2018年一期棚户区改造项目第二批安置房首家破土动工的项目，德和家园西邻武盛大道、东邻祁连山路、南邻光明路、北临平安路，建设用地面积135.03亩，安置区规划建设17栋高层安置房2026套，建筑面积35.93万平方米。地上建筑面积29.07万平方米，地下建筑面积6.86万平方米，其中8栋为26层 9栋为24层，总投资约12.4亿元。其中，项目8#楼于今年8月29日封顶，为“一期二批”众多安置房项目中首个主体结构封顶。项目相关负责人介绍，目前德和家园项目所有主体都在进行全面施工，争取在不受天气影响的情况下加快施工进度，17栋主楼在11月底前全面封顶。同时，项目配套外扩商业结构已完成基础施工，计划12月底全部封顶。所有楼栋已全部开始砌体结构施工，计划春节前全部完成。部分楼栋已主体验收完成，正在进行室内外抹灰。项目施工方将进一步加快施工进度，严把质量关，确保在2020年向老百姓如期交房。
从城乡一体化示范区泰和家园安置区施工现场了解到，21栋楼主体结构全部已经封顶，其中有13栋楼的二次结构也已经完成，正在进行内墙抹灰和外墙保温真石漆工作。地库地面的二八灰土回填已经完成约1500立方米，预计年底完成。“目前所有楼的主体结构已经全部封顶，地库地面的二八灰土回填已经完成约1500立方 米，预计年底完成。我们将加快施工进度，提升人文居住环境，保证向周口人民交上安全、放心、满意的好房子。”泰和家园项目部相关负责人告诉记者。据了解，泰和家园安置区项目位于城乡一体化示范区文昌大道与武盛大道交叉口东南角，项目总用地面积112.58亩，总建筑面积32.7万平方米，总投资7.96亿元，计划工期720天。其中地上面积25.97万平方米，地下面积6.73万平方米。包括26层高层住宅楼17栋，22层高层住宅楼4栋，两层商业裙房和全范围下的1层地下车库。该项目的实施，不但能改善周口腾飞路以东、沙颍河以北、大广高速以西围合区域部分居民 2108 户的居住环境，还能带动相关产业的发展，对优化项目区产业结构具有积极意义，符合周口市城市建设和经济发展的要求，对推动周口市城市化和城乡一体化的进程起着积极的作用，经济效益和社会效益显著。据介绍，21栋楼主体结构全部已经封顶，其中有13栋楼的二次结构也已经完成，正在进行内墙抹灰和外墙保温真石漆工作，水电、消防线层已全部完成、二次配管已施工至二次结构完成对应的楼层；地库地面的二八灰土回填已经完成约1500立方米，预计年底全部完成。预计年底，不受天气和环保管控影响，#B6、#B7、#B8、#B9屋面工程可以全部完成；#A1---#A6内墙抹灰可完成15层。
今天就关于拆迁安置房能不能买卖这个问题，
答：可以办理不动产证的房屋是可以进行买卖，是可以过户的。
注意：拆迁安置房办理过房产证（不是不动产证）的，具体能不能过户，需要咨询不动产登记中心。
法律条款：我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在不动产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时，争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效。
友情提醒：购买拆迁安置房虽然价格相对便宜，即便是可以办理不动产证，因有些规定限制和地方政策愿意，导致办证周期较长等问题，也会存在很大风险，所以需要谨慎购买。
拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。
（一）土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。
（二） 取得土地使用权的方式有两种：划拨和出让。
1、国有土地划拨是指：国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等，通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。
2、国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
通过国有土地出让取得国有土地使用权的方式有协议、招标、拍卖。通过国有土地划拨取得国有土地使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。
《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
第二类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
这两类拆迁安置房是否可以买卖的规定是不同的，主要还是要看土地取得的方式，如果取得方式是划拨，一般是无法办理不动产证，不可以进行交易的。如果取得方式是国有出让，一般都是可以办理不动产证，可以进行交易的。
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