星源农牧(835068)：出售资产暨关联交易
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连 带法律责任。
为加快推动合作饲料厂项目进度，公司拟与福州禾丰星源牧业发展有限公司签署《国有土地使用权及在建建筑物转让合同》，拟将位于福清市龙山街道先强村“福建省星源农牧科技股份有限公司年加工畜禽饲料20万吨项目”办公楼一、车间二在建工程及其相应的一宗 26,541.78平方米国有出让工业用地的使用权（国有土地使用证号：闽2022福清市不动产权第0020975号，土地性质：工业用地），有偿转让给公司参股子公司福州禾丰星源牧业发展有限公司用于建设饲料加工厂项目。目前该转让地块具备转让登记条件，交易价格根据交易标的账面原值及相关费用，经资产评估及双方协商认定转让价为15,455,426.24元。
根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》的相关规定：“公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：(一)购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到50%以上；(二)购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到 50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到30%以上。”
公司2021年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额为89,441.23万元，期末净资产额为33,556.42万元。本次出售资产事项未构成重大资产重组的任一比例标准，故不构成重大资产重组。
2022年9月8日，公司第四届董事会第十六次会议审议了《关于公司拟出售资产暨关联交易的议案》，应出席董事会会议的董事人数共11人，实际出席本次董事会会议的董事共11人，关联董事潘礼明、林海滨、陈熖回避表决。表决情况：同意票数 8票，反对票数 0票，弃权票数 0票。本次交易金额为15,455,426.24元，未达到应提交股东大会审议的标准，该议案无需提交公司股东大会审议。
（五）交易生效需要的其它审批及有关程序
公司将在董事会决议授权范围内与交易对手签署《国有土地使用权及在建建筑物转让合同》，并根据相关主管部门规定办理相关过户手续。
（六）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动
本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。
（七）交易标的不属于其他具有金融属性的企业
本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
名称：福州禾丰星源牧业发展有限公司
住所：福建省福州市福清市龙山街道先强村
注册地址：福建省福州市福清市龙山街道先强村
实际控制人：禾丰食品股份有限公司
主营业务：许可项目：牲畜饲养；饲料生产；饲料添加剂生产（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：牲畜销售；畜牧渔业饲料销售；畜牧机械销售；饲料添加剂销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
关联关系：公司持有福州禾丰星源牧业发展有限公司21%的股权
1、交易标的名称：位于龙山街道先强村的国有土地使用权（国有土地使用证号： 闽（2022）福清市不动产权第0020975，土地性质：工业用地）及地上附着物 2、交易标的类别：√固定资产 √无形资产 □股权类资产 □其他 （ ） 3、交易标的所在地：福建省福清市福清市
交易标的产权清晰，不存在其他抵押、质押及其他任何限制转让的情况；不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施；交易标的权属转移需满足相关主管部门的规定，除此之外，不存在妨碍权属转移的其他情况。
交易标的经福建国仁方略资产评估房地产估价有限公司评估，并出具国仁福房[202209039]号《房地产估价报告》，估价结果为根据估价目的，遵循估价原则，采用成本法，在满足本次估价的假设和限制条件下，估价对象在价值时点（2022年8月16日）市场价值为人民币壹仟伍佰肆拾肆万元整（￥1544万元）。［土地价值￥1243万元，房屋价值￥301万元］。
本次交易的定价依据为根据交易标的账面原值及相关费用，经资产评估及双方协商认定。
公司拟与福州禾丰星源牧业发展有限公司签署《国有土地使用权及在建建筑物转让合同》，拟将位于福清市龙山街道先强村“福建省星源农牧科技股份有限公司年加工畜禽饲料20万吨项目”办公楼一、车间二在建工程及其相应的一宗26,541.78平方米国有出让工业用地的使用权（国有土地使用证号：闽 2022福清市不动产权第0020975号，土地性质：工业用地），有偿转让给公司参股子公司福州禾丰星源牧业发展有限公司用于建设饲料加工厂项目。目前该转让地块具备转让登记条件，交易价格根据交易标的账面原值及相关费用，经资产评估及双方协商认定转让价为15,455,426.24元。
公司将在董事会决议授权范围内与交易对手签署《国有土地使用权及在建建筑物转让合同》，并根据相关主管部门规定办理相关过户手续。
本次出售位于龙山街道先强村的国有土地使用权（国有土地使用证号：闽（2022）福清市不动产权第 0020975 ，土地性质：工业用地）及地上附着物，是为了加快推动合作饲料厂项目进度，有利于盘活存量资产，有利于公司资产结构优化和管理效率进一步提升，有利于公司实施产供销一体化战略，有利于进一步降本增效，出售后所得款项将用于补充流动资金及公司主营业务投入，不影响公司正常生产经营活动，不会对公司经营和财务状况产生重大影响。
（一）《福建省星源农牧科技股份有限公司第四届董事会第十六次会议决议》
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