“腾笼换鸟”引青网“以商招商”满园春——开元大道6号变身记
清冷的初冬时节，在位于周口经济开发区开元大道号的周口青年电子商务产业园（青网科技园）转上一圈，记者却深刻感受到春天般的活力。这活力，来自年轻人、来自创业者。
莲菜网在处理周口本地不少食堂、饭店的集中采购订单，亿萃跨境忙着把货卖到140多个国家和地区……在青网科技控股集团统一运营管理下，不少跨境、内贸电商，互联网平台企业，科技、文化公司入驻园区，在这里编织梦想，并朝着心中愿景一步一步努力。他们现在虽然不大，但却极具活力，前景美好。
园区的“满园春色”不仅在于青网科技的实力运营，更在于开发区党委、管委会的关键操作：“腾笼换鸟”。
青网科技入主园区之前，这里是开发区中小企业孵化园。
孵化园占地200余亩，总建筑面积15万平方米，包含22栋标准化厂房、2栋宿舍楼，定位是发展高新技术产业为主体的经济园区。园区多年来始终坚持“筑巢引凤”，引进了一批高新技术企业，一时也是风光无量。然而，随着市场竞争的日趋激烈和新兴产业的不断冲击，加上缺乏专业化的经营管理，园区内大部分企业在转型升级中“掉队”，厂房资源变成了闲置资产。
为了全力盘活园区闲置土地、厂房，让“死”资产变成“活”资源，实现新旧动能转换，经多方考察调研，开发区制订园区盘活闲置资产方案，采取市场化、法治化方式“腾笼换鸟”，请出去“僵尸企业”，请进来“活力项目”。
面向全国，结合自身实际，坚持以商招商，开发区开始认真挑选合作伙伴。很快，青网科技控股集团走进决策者的视野。
青网科技控股集团成立于2012年，总部位于浙江杭州，主营业务涵盖产业园招商运营、企业一站式服务、天使投资、产业地产开发运营四大板块。
双方经过多次接触、深度洽谈，蕞终敲定合作项目、实施方案。2019年11月8日，开发区管委会与青网科技控股集团签署青网科技园投资合作协议。
“腾笼换鸟”，开元大道6号由此涅槃重生。
专业的事还是要交给专业的人去做。短短两年，青网科技让开发区党委、管委会“以商招商”的策略完美落地。
顶住疫情严重冲击，激活园区现有资源，结合周口实际情况，打造创业生态圈，构建行业生态链，通过“招商+运营+孵化+投资”的经营模式，引入跨境电商、网红直播、文化传媒等多种新兴业态，并大力发展网络消费，培育壮大“直播带货”“体验经济”等新模式……青网科技在青网科技园打造了新兴产业的新标杆。
目前，青网科技园已入驻企业160余家，正逐步形成以跨境和内贸电商为主，大数据与互联网平台为辅，科技与文化并重的多元化电子商务产业园。其中，具有代表性的企业有知名生鲜品牌电商莲菜网、跨境电商亿萃跨境等。特别是今年五月份签约的周口头部家数字文创项目大行道动漫，拥有知识产权百余项，其青网科技园动漫项目预计年产值超亿元、年税收超500万元。
青网科技园茁壮成长的背后，是开发区党委、管委会不遗余力的支持：不定期在园区举办惠企政策宣讲会、投融资对接会、人才招聘等活动；派专人不定期走访，针对园区管理存在的难点，及时协助解决处理……只做“跑堂小二”，不做“挥手掌柜”。今年以来，开发区在青网科技园将“万人助万企”活动引向深入，派专人“扎根”，提供主动、优质的高效服务。
“腾龙换鸟”，开发区在开元大道6号实现了“增资、增效、不增地”；“以商招商”，开发区通过青网科技让青网科技园活力满满、前景广阔。而这，只是开发区立足主业主责，坚持新发展理念，以加快新旧动能转换为主线，以推动产业转型升级为目标，奏响高质量发展主旋律中的一个美妙音符。
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