南昌县银三角片区一宗定向商住用地，原本计划于2019年4月24日上午10点竞拍，而地块在竞拍前一天处于中止状态，暂时取消拍卖，几日过后，地块重新上线，在今天也是成功出让。

　　DAJ2019007地块位于南昌县范围内南外环以北，工业大道绿带以东，莲富路以南，地块面积96.63亩，为商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的11%），容积率2.2≤FAR＜2.84，建筑密度D≤26%，绿地率GAR≥35%，起始单价488万元/亩，起始楼面价2577.45元/㎡。

　　该宗地位于南外环以北，总建筑面积约为182954平方米，商业建筑面积约为20125平方米，宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为10000元/平方米，普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不低于70%，未要求精装修比例。

　　根据拿地要求，土地竞得者在建设中，装配式建筑总建筑面积不得少于20%。从各项条件看，该地块为定向用地。竞买人必须投资建设粮食农产品现货、期货、电子商务交易市场，并提供引进国际级电子交易平台的《市场共建合作协议》，相关协议须在土地成交后三个工作日内采取资格后审方式由县商务局进行审核，如未通过资格审核，则甲方有权单方取消其竞买资格，没收宗地竞买保证金。

　　宗地签订出让合同后一个月内必须缴纳出让价款的50%（含宗地竞买保证金），余款可分期缴纳，但蕞长期限不得超过签订土地出让合同6个月。

　　蕞后经过竞拍，该地块由江西华东粮食农产品交易大市场有限责任公司底价拿下，楼面价2577.45元/㎡，总价约4.71亿元。

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