土拍预告限价仅5200元㎡新建69亩地挂牌
（乐居买房讯）10月19日，南昌市新建区石岗镇闵垅南路西侧、赛银路南侧（DAK2020044号地块）在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线元/平方米。
位于南昌市新建区石岗镇闵垅南路西侧、赛银路南侧，地块面积69.4575亩，用地性质A地块：住宅、商服用地；B地块：商服用地（集贸市场用地），容积率：1＜FAR≤1.9；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%。
1、项目须以农贸市场和住宅小区（商品房）为主题，商业建筑必须配套电影院、农超、商超、网吧、KTV、培训中心等生活娱乐设施，打造多功能城镇综合体
2、该宗地块现有农房3幢及部分建筑物需要拆迁，面积为1300平方米。超前安置采取无偿拆一还一的方式补偿，对超出部分在8平方米之内的，按照取得土地时的楼面地价加建设成本进行补缴；对超出部分在8平方米之外的，按照开发商对外销售的市场价进行补缴；
3、竞得人在本次受让的B地块上建设的所有商业建筑须全部自持，不得分割销售，且自持年限不少于5年。自持时间自取得不动产权登记证之日起计算；
4、竞得人在A地块内无偿配套建设一所幼儿园，幼儿园班级规模为3个班。
5、毛坯住宅蕞高销售均价为5200元/平方米，宗地内商品住宅采取三限房销售政策。
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