土拍预告袁州新城核心地段的两宗地出让
原标题：土拍预告 袁州新城核心地段的两宗地出让
10月26日，记者从宜春市中心城区土地出让新闻发布会上获悉，近期，我市将公开出让位于袁州新城核心地段的两宗国有建设用地使用权，总面积约70亩，使用年限为70年，土地用途均为住宅用地。
该宗地位于民生路东侧、袁州大厦北侧地段(东至烟草公司，南至袁州大厦，西至民生路，北至现有房屋)，土地面积为20112平方米（约30亩），土地性质为住宅用地，使用年限为70年， 2.0≤容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80m。宗地起始价为1.12亿元，竞买保证金6800万元。
该宗地位于袁山东路南侧、多胜楼东侧地段(东至民生路，南至新苑路，西至多胜楼路，北至袁山东路)，拟定的主要规划指标为：土地面积40亩，土地性质为住宅用地，使用年限为70年， 1.5≤容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60m。宗地起始价为1.3亿元，竞买保证金7800万元。
目前袁州新城的房地产市场现状如何？
市自然资源局党组成员、副局长陈德进：近年来，袁州新城房地产市场呈现稳步向好发展的态势，同比明显回升，投资大幅增长，商品住房均价稳步上升。这两宗地周边的东投·铂瑞项目平均售价约15000元/平方米，金投·正荣府项目平均售价约8000元/平方米，华硕·江上明月项目平均售价约9000元/平方米。
这两宗土地的学区分别是哪个学校？
市自然资源局党组成员龚雄毅：这两宗地的小学在文笔峰小学，中学在袁州学校。文笔峰小学为袁州区政府2016年新办，与宜春市实验小学实行集团化办学，占地53.9亩；袁州学校创办于2014年，是一所九年一贯制示范性公办学校，占地77亩。两所学校师资力量雄厚，教育教学设施先进，校风优良，教育质量在宜春市名列前茅。
这两宗土地的通路、通电、通水等情况如何？是否属于净地？
袁州区土地收购储备交易中心主任刘春江：DCA2020042号宗地西侧为民生路，DCA2020043号宗地东侧为民生路，南侧为新苑路，西侧为多胜楼路，北侧为袁山东路，两宗地的路、电、水都通了，地上无建筑物和构筑物，属于净地。
这两宗土地大概什么时候会组织公开出让？
市自然资源局土地矿产交易中心主任刘平：DCA2020042号宗地已于2020年10月9日在网上交易系统公告，将于10月29日拍卖。DCA2020043号宗地也将于近期组织公告。
这两宗土地的停车泊位、公共设施等配建要求有哪些？是否需要配建幼儿园等？
袁州区土地收购储备交易中心主任刘春江：这两宗土地的地下停车泊位配建标准为1.5泊位/户，充配电设施的车位比例不低于10%，电动自行车不低于0.8泊位/户。建设项目须规定设置公共服务、交通、市政、社会管理、垃圾分类、“雪亮工程”、公共场所安全防护等配套公共服务设施，包括社区居家养老服务设施、社区用房、垃圾分类收集亭等。
DCA2020042号宗地不需要配建幼儿园，DCA2020043号宗地须按要求配套建设一个6个班的幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于2000平方米。配建的社区居家养老服务设施、物管用房、社区用房、幼儿园产权须无偿移交政府。
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