土拍预告南昌县约355亩地挂牌起拍总价约124亿元
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原标题：土拍预告 南昌县约35.5亩地挂牌 起拍总价约1.24亿元
乐居买房讯近日，南昌县范围内安宝大道以北、莲塘大道以东DAJ2022032号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线亩，地块未设定毛坯限价，起拍总价约1.24亿元。
该地块将于8月10日上午10:20开拍。
DAJ2022032位于南昌县范围内安宝大道以北、莲塘大道以东，出让面积35.496亩，土地用途为城镇住宅用地，规划容积率1.0＜FAR≤1.6，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%，土地起始价350万元/亩，楼面价3281.28元。
DAJ2022032地块紧邻莲塘南大道，周边安置房较多，距离最近的住宅项目有九颂山河时代城，银河城、路通城邦等小区。
1.建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过 80 米。
2.需配建计容建筑面积不少于 190 ㎡的社区用房，计容建筑面积不少于 200 ㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于 60 ㎡的公厕和计容建筑面积不少于 120 ㎡的物业用房；社区用房、养老服务用房、公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付。
3.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续。
4.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%，单体建筑装配率不低于35%。
5.低层、多层平屋顶建筑宜实施屋顶绿化。
6.居住街坊内集中绿地的规划建设，新区建设不应低于0.5㎡/人，旧区改建不应低于0.35㎡/人；宽度不应小于8米，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应小于1/3。
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