土拍预告丨起始总价3062亿！太原迎泽区马庄村4宗城改用地将摘牌
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原标题：土拍预告丨起始总价3.062亿！太原迎泽区马庄村4宗城改用地将摘牌
乐居买房讯(编辑 青宇)据太原市规划和自然资源局信息显示，位于太原迎泽区马庄村四宗城改地块(HGZ-1967、HGZ-1968、HGZ-1969、HGZ-1970)将于9月25日摘牌，起始总价3.062亿元，四宗地总面积62653.23㎡（合约93.98亩）。
此次挂牌转让的四宗地为迎泽区马庄村城改用地，土地性质涵盖商住、商业、托幼用地。地块总占地面积6.27万㎡，建筑面积22.42万㎡，容积率2.8-4.2，土地起始单价326万元/亩，起始楼板价1,366元/㎡，起始总价3.062亿元。
编号HGZ-1967地块，起始价7020万元，宗地面积12643.18平方米，其中住宅分摊11758.16平方米、商业分摊885.02平方米。土地用途：住宅兼容商业（兼容比例：≤7%）。出让年限：住宅70年、商业40年（自2018年8月1日起）。该地块为城中村改造用地。本次公开挂牌的地块按照现状公开转让。宗地具体位置位于迎泽区马庄村，东至、南至、西至规划路，北至马庄村用地。容积率4.2以内，建筑密度30%以内，绿化率不低于25%。
编号HGZ-1968地块，起始价14620万元，宗地面积26333.6平方米，其中住宅分摊25016.92平方米、商业分摊1316.68平方米。土地用途：住宅兼容商业（兼容比例：5%）。出让年限：住宅70年、商业40年。该地块为城中村改造用地。本次公开挂牌的地块按照现状公开转让。宗地具体位置位于迎泽区马庄村，东至、南至、西至规划路，北至马庄村用地。容积率4.2以内，建筑密度30%以内，绿化率不低于25%。
编号HGZ-1969地块，起始价2760万元，宗地面积7229.64平方米，土地用途为商业用地，出让年限：商业40年。该地块为城中村改造用地。本次公开挂牌的地块按照现状公开转让。宗地具体位置位于迎泽区马庄村，东至、西至、北至规划路，南至太原龙马房地产开发有限公司用地。容积率2.0以内，建筑密度40%以内，绿化率不低于15%。
编号HGZ-1970地块，起始价6220万元，宗地面积16446.81平方米，其中住宅分摊11919.47平方米、商业分摊627.34平方米、托幼用地3900平方米。用途：住宅兼容商业（兼容比例：5%）、托幼。出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年。容积率：住宅兼容商业：2.8、托幼：1.0。该地块为城中村改造用地。本次公开挂牌的地块按照现状公开转让。宗地具体位置位于迎泽区马庄村，东至、南至、西至规划路，北至太原龙马房地产开发有限公司用地。建筑密度30%，绿化率25%。
四地块位于迎泽区长风东板块，地块西临东峰路，北临南十方街，南临亲贤北街，交通较为便利。
迎泽区内布局有太原火车站、迎泽公园、双塔寺等太原地标性建筑，发展也趋于成熟，配套相对新兴城区也更加完善，片区内布局了红星天铂、恒大林语郡、碧桂园桃源里、得一剑桥城、恒大山水城等知名楼盘。此次迎泽区马庄村4宗城改用地挂牌转让，宗地总面积近百亩，未来或将建设成为配套完善的大型宜居社区。
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