土拍快讯流拍！青云谱洪都公园33亩地无人竞价
10月11日，青云谱区猎鹰路以北、博文路以东、溪桥南路以南（控规CN205-C03地块）DADJ2022038地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积32.848亩。
位于青云谱区猎鹰路以北、博文路以东、溪桥南路以南，地块面积32.848亩，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤2.3，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。
宗地拍卖起始价为561万元/亩（合楼面地价3659元/㎡），土地竞价上限为645万元/亩（合楼面地价4207元/㎡）。
1.宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体参照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。
2.竞得土地后可能有成立新公司需求的，请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的，竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。
3.土地竞价上限为645万元/亩。
4.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。
5.本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。
6.在南昌市“保交楼、保民生、保稳定”方面仍存在问题的房地产开发企业及其关联企业不得参与宗地竞买。宗地成交后将对宗地所有竞买人进行审查，具体要求详见公开出让方案。
7.地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。
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