周口港口新城产业及概念规划 你是否期待
周口港口新城项目产业及概念规划服务建议书筹备编制，港区位于周口市区东南区位， 宁洛高速北侧，沙颍河南侧，是周口市重要的港口产业集聚区。
建立高度：研究国家、 河南及周口未来发展趋势、产业发展导向及城市建设方向立足国际经济新趋势，研究国家及中原城市群蕞新导向蕞新趋势以及周口蕞新的发展层面定位、区域层面定位，梳理宏观层面发展机遇与挑战。
研究周口蕞新十三五规划、城市发展蕞新总体规划，以及产业发展和招商引资导向等上位规划，梳理项目需遵循的上位规划要求。站在项目将打造城市新面貌新意向的角度，研究城市及产业蕞新发展趋势充分研究国内外港口创新产业和城市功能综合片区开发的蕞新案例， 结合产城融合发展理念， 梳理国际蕞新城市的发展共性趋势特征，如智慧、共享、生态、融合、活力等。
遵循城市发展要求，项目可主动占位，依托自身区位优势交通， 打造引领性的创新产业新城新标杆，开创智慧新城新时代。梳理城市基因，实现项目打造的特色路径与同级别城市相比， 梳理周口近年产业及城市发展的瓶颈，形成创新的以人为本“人-城-产” 智慧产城综合发展模式。通过居住、配套打造，实现人才吸引，新城建设以及产业集聚，从而真正实现吸引人、留住人、发展人。
本次研究范围位于河南周口市，西至规划武顶超盛大道，东达袁营，北抵障其倍沙颍河及郑合高铁，南至宁洛高速。总研究面积59平方公里。其中核心区研究范隔呈价围由沙颍河、规划武盛大道、宁洛高速、港口大道渭河而成，同时包含东侧装备智造产业园安置区板块，设计范围面积18.5平方公里。
打造周口联动全世界的港城融合窗口，引领全国的多式联运枢纽先行区，辐射中西的临港产城融合示范区，驱动豫中的临港先进产业集聚区。实现片区高功能站位，实现“人城港产”闭环。规划设计应注重用地集约、生态优先、配套完善，生态、生产、生活有机协调。规划需充分考虑上位规划的要求，考虑政府、企业各方诉求。结合当地特色，因地制宜，合理布局空间形态。
规划方案需考虑城市总体规划、土地利用总体规划、控制性详细规划以及土地权属关系。应充分考虑项目运营条件，若需调整控规，应给出充分的理由。设计启动前期需对场地进行现状摸排，明细注意土地权属关系，增加项目可实施性。
保护和提升地区自然和人文生态体系，对自然资源、人文资源、景观系统、城市环境和城市意象进行综合研究，重点对产业策划导入提出具有国际视角及高度的建议，注重场所感的塑造，以立体分层的手法对现有场地发展的时间脉络、空间背景等体现地方文脉的诸多要素进行逐层分析，力求场地肌理的连续性和完整性。
充分考虑片区自然生态环境特征，发掘和提炼片区独特的城市景观要素。提出景观要素在空间布局和空间形态上的强制性控制要求；合理组织开放空间体系，对绿地系统、滨水和亲水区域、广场以及步行系统等内容提出设计引导，突出开放空间的景观性、生态性、文化性、安全性和系统性特征，形成良好的人居环境。
深入研究产业发展方向、产业细分及趋势。基于潜在产业发展门类，选取潜在目标客群，深入访谈其选址要素、对项目的进驻意愿以及环节、要求等，与项目自身条件相匹配，同时明确其价格承受力以及可带动的经济社会效益，从而综合评判项目产业落地方向及发展环节。
从金融、政策、服务、空间等多维度构建产业导入策略体系，并明确政企分工。基于前期落地的重点产业门类，研究竞争区域已有产业政策，从而构建更有竞争力，更符合产业诉求的政策体系。基于地块价值分析，对项目整体功能布局进行建议。
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