周口淮阳土拍爆发！建业41%溢价再落一子！10地块连卖开启

admin1年前 (2024-09-28)周口产业信息36

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　　周口市淮阳区土地拍卖大爆发了！继7月8日，碧桂园溢价拿下一块住宅地后，7月9日上午，位于淮阳区白云路平安路附近的一块183.04亩住宅兼容商业用地进行网上拍卖，最终以46450万元成交，比拍卖起始价高出1.35亿元，溢价率达40.97%，被建业集团旗下子公司拿下。建业集团在淮阳区再落一子。

　　HY2020030号地块：位于白云路以南、平安路以北，出让面积 122028平方米（183.04亩），土地用途为住宅兼容商业，规划容积率大于1.0小于等于2.0，规划建筑密度小于等于22％，绿地率大于等于35%，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年。拍卖起始价为32950万元。

　　该地块经过激烈竞争后，以46450万元成交，每亩地价为253.77万元，楼面地价为1903元/㎡，溢价率达40.97%，被周口建置房地产开发有限公司竞得。该公司为建业集团子公司。这意味着建业在周口淮阳区再下一子。

　　根据建业集团官网介绍，目前建业在淮阳区已经有建业•桂园、建业百城天地、淮阳建业城、建业龙湖上院等项目。

　　HY2020030号地块在地图上的大致位置

　　从地图上看，HY2020030号地块南边有建业城二期、建业桂园、建业立方世界，拍下该地块后，建业的这几个项目成三角形排列，地块西南为太昊陵景区，离羲皇大道和北环都较近。

　　除了7月7日和8日两块住宅兼容商业用地已经网上拍卖外，在7月底之前还有10块住宅兼容商业用地将通过网上拍卖出让。

　　HY2020007号地块：位于峨眉山路西、神农路东，出让面积47180平方米（70.77亩），土地用途为居住用地兼容商业用地，规划容积率大于1.0小于等于2.0，规划建筑密度小于等于22％，绿地率大于等于35%，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为11330万元。初始拍卖每亩地价为160.1万元，楼面地价为1201元/㎡。

　　从地图上看，该地块与7月9日建业拍得的030地块位置相近。

　　HY2020008号地块：位于羲皇大道东、新民路西，出让面积54258平方米（81.38亩），土地用途为居住用地兼容商业用地，规划容积率大于1.0小于等于2.4，规划建筑密度小于等于22％，绿地率大于等于35%，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年。拍卖起始价为7325万元。初始拍卖每亩地价为90.01万元，楼面地价为540元/㎡。

　　从地图上看，该地块与7月8日碧桂园拍得的027地块相邻，位于027地块西边。

　　HY2020008-1号地块：位于羲皇大道东、北园路北，出让面积54626平方米（81.93亩），土地用途为居住用地兼容商业用地，规划容积率大于1.0小于等于2.4，规划建筑密度小于等于22％，绿地率大于等于35%，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年。拍卖起始价为7375万元。初始拍卖每亩地价为90.02万元，楼面地价为563元/㎡。

　　从地图上看，该地块与08地块相邻，也就是说碧桂园西边的整体地块被分成了2块地进行出让。

　　HY2020009号地块：位于蔡河路以东、北园路北，出让面积51351平方米（77.02亩），土地用途为居住用地兼容商业用地，规划容积率大于1.0小于等于2.4，规划建筑密度小于等于22％，绿地率大于等于35%，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年。拍卖起始价为6933万元。初始拍卖每亩地价为90.02万元，楼面地价为563元/㎡。

　　HY2020009-1号地块：位于建业路南、武当山路西，出让面积51102平方米（76.65亩），土地用途为居住用地兼容商业用地，规划容积率大于1.0小于等于2.4，规划建筑密度小于等于22％，绿地率大于等于35%，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年。拍卖起始价为6700万元。初始拍卖每亩地价为87.41万元，楼面地价为546元/㎡。

　　从地图上看，该地块与09地块相邻。

　　HY2020009-2号地块：位于北园路北、武当山路西，出让面积50721平方米（76.08亩），土地用途为居住用地兼容商业用地，规划容积率大于1.0小于等于2.4，规划建筑密度小于等于22％，绿地率大于等于35%，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年。拍卖起始价为6650万元。初始拍卖每亩地价为87.41万元，楼面地价为546元/㎡。

　　从地图上看，该地块与09地块09-1地块相邻，在规划上是1块整地。

　　HY2020010号地块：位于新星路以东、纬十一路以北，出让面积16985平方米（25.47亩），土地用途为居住用地兼容商业用地，规划容积率大于1.0小于等于2.5，规划建筑密度小于等于22％，绿地率大于等于35%，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年。拍卖起始价为2300万元。初始拍卖每亩地价为90.3万元，楼面地价为542元/㎡。

　　HY2020011号地块：位于工业中大道南、纬十一路北，出让面积20808平方米（31.21亩），土地用途为居住用地兼容商业用地，规划容积率大于1.0小于等于2.5，规划建筑密度小于等于22％，绿地率大于等于35%，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年。拍卖起始价为2810万元。初始拍卖每亩地价为90.04万元，楼面地价为540元/㎡。

　　从地图上看，11号地和10号地相邻。

　　HY2020012号地块：位于文明路东、纬十一路南，出让面积40123平方米（60.18亩），土地用途为居住用地兼容商业用地，规划容积率大于1.0小于等于2.5，规划建筑密度小于等于22％，绿地率大于等于35%，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年。拍卖起始价为5420万元。初始拍卖每亩地价为90.06万元，楼面地价为540元/㎡。

　　HY2020013号地块：位于文明路东、纬十一路北，出让面积46746平方米（70.11亩），土地用途为居住用地兼容商业用地，规划容积率大于1.0小于等于2.5，规划建筑密度小于等于22％，绿地率大于等于35%，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年。拍卖起始价为6315万元。初始拍卖每亩地价为90.07万元，楼面地价为540元/㎡。