375亩原洪城客运站地块将挂牌出让毛坯限价13444元㎡
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原标题：37.5亩 原洪城客运站地块将挂牌出让 毛坯限价13444元/㎡
37.5亩 原洪城客运站地块将挂牌出让 毛坯限价13444元/㎡
乐居买房讯 近日，南昌市人民政府办公室批复关于西湖区建设西路以南、龙河路以西、大市场东路以东（控规CY302-F01地块）37.531亩国有建设用地使用权公开出让方案，预示着该地块将有望在近期正式上线并确认竞拍时间。
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位于西湖区建设西路以南、龙河路以西、大市场东路以东，地块面积37.531亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率1.0<FAR≤2.5，建筑密度d≤22%，绿地率≥35%。土地竞价上限1223万元/亩(楼面地价约7338元/平方米)。
1.宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式，具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》组织交易，网上拍卖通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统进行。网上拍卖阶段,土地竞价小于或等于竞价上限的，由网上交易系统按照“价高者得”原则确定土地竞得入选人；网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，通过现场随机摇号方式确定土地竞得入选人。
2.根据要求，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为13444元/㎡。宗地内商品住宅的销售,应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)执行。
3.宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
4.宗地受让人须按用地规划设计条件(2021)第27号要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。
从区位看，此次计划出让地块位于西湖区洪城商圈核心，周边多为专业性市场，周边住宅项目有莱茵半岛、千禧颐和园等，地块距离站前路学校教育集团千禧·莱茵校区仅一路之隔，从远期规划看，地块北侧还规划有九年制用地和小学用地，未来的教育资源还是非常强势的。返回搜狐，查看更多
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