2022年南昌市本级经营性土地供应计划5716亩同比下降2432%
近日，南昌市本级2022年度土地供应计划正式出炉。从供应计划看，今年南昌总供应土地25280亩，其中商服用地+商品住宅用地合计5716亩，同比2021年下降24.32%。
2022年，市本级供地计划总规模为25280亩，与往年计划规模基本持平。按照土地用途分类，具体为：工矿仓储用地3008亩，商服用地975亩，商品住宅用地4741亩，保障性安居工程用地1511亩，公共管理与公共服务用地6815亩，交通运输用地7720亩，水域及水利设施用地499亩，特殊用地11亩。
为实现“精准出让”，南昌优先将优质地块和区位较好的成熟地块纳入出让计划，对库存较大、区位条件一般、基础设施配套不完善的区域适当核减了规模。
鉴于当前南昌非住宅库存仍然较大，为有效减少库存去化压力，按照“按需定供”的原则，对商服用地计划规模进行适当核减。为保障工业产业发展，积极配合开发区和工业园区合理确定工业用地出让计划量，对其工业用地需求进行充分保障。同时，对各辖区报送的基础设施和公共服务等用地需求，按照“优先保障”的原则全部纳入供地计划。
分区域来看，今年红谷滩区、经开区经营性土地供应量超1000亩，为土地供应“大户”，其中红谷滩区依然保持土地供应首位。新建区经营性土地供应今年大降，从1665亩减少至542亩，全部为商品住宅用地。
从商服用地供应计划看，红谷滩区蕞多，计划供应579亩，土地主要位于九龙湖新城；经开区计划供应230亩，位列第二，主要为TOD项目建设用地；湾里管理局计划供应105亩，位列第三，此外，东湖区、西湖区、高新区均有少量供应，青云谱区、新建区零供应。
从商品住宅用地供应计划看，经开区蕞多，计划供应1089亩，双港西大街地块、双港地铁站地块、青岚大道地块、地铁1号线北延地块有望出让；红谷滩区计划供应855亩，位列第二，九龙湖新城之前公布的一批土地也有望出让；青山湖区计划供应617亩，位列第三，土地主要位于东站新城；高新区计划供应615亩，瑶湖TOD、艾溪湖北路地块有望出让；新建区今年土地出让将集中在望悦湖新城；随着江铃厂区的拆迁，青云谱区象湖东岸今年也要出让不少地；东湖区土地出让集中在青山湖西岸；西湖区今年商品住宅用地供应暴增，对比2021年，增加了3倍，老城区多宗土地、朝阳新城还将陆续会有土地出让。
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