后续！宋庄闲置厂房改建建材城新进展调整业态定位文化产业园！
原标题：后续！宋庄闲置厂房改建建材城新进展 调整业态定位文化产业园！
“说好的公园咋变建材城了！通州宋庄镇一闲置厂房改建建材城的问题。2个月后，厂区内仍处于停工状态。闲置厂房拟建设的建材城未取得规划审批手续，疑似进行的改扩建已全部叫停。目前厂房租赁方已调整业态，新定位为文化产业园，正在申办各项报批手续。
该闲置厂区位于疃里村南、中建红杉溪谷小区南侧、六环西辅路西侧。只见厂区大体分为三个区域，东部为办公区，中部生产区的厂房部分已经完成了装修改造，一栋外立面颇为现代的3层建筑矗立于中央，西部为围挡遮挡的施工现场。
经过通州区住建委和区规土分局一个多月的核实核查，认定报道涉及地块的土地性质为国有土地，现为区国资委下属北京金通资产经营管理公司所有，地上原有建筑为合法建筑，1990年取得了《房屋产权证》。市民疑似改扩建的三层楼为原有建筑装修改造，未取得相关手续，涉嫌违规施工，区住建委已经对其启动处罚流程。
记者和相关执法人员一起进入已经改造好的3层主体建筑，沿着原来破旧的楼梯逐层查看。据厂房承租方介绍，工程内容主要包括主体加固支撑、内部空间结构调整和外立面装修。由于外立面装修，所以被居民误认为新建。记者在3层楼依稀可以看出老厂房的房顶。
对于该工程建设方的违规施工行为，根据相关法规，以该厂房改造项目的合同价款的2%，进行了高限处罚。目前其已经缴纳了罚款，并按要求开始申办建设施工许可证。之后，该厂区的其他部分改造才能继续进行。
针对周边居民迫切盼望的公园，市规土委通州分局答复称，在通州区总体规划中，居民反映的地块属0204街区，拟规划为居住用地及绿地，但该版规划0204街区地块实施性控规未经批复，不能作为依据。且该版规划中，绿地为上述地块范围的一小部分，不足以建设成公园。
在当前正在编制的北京城市副中心控制性详细规划中，该地块拟规划为养老用地、社区服务用地及绿地，该版规划正在按程序报批。
该承租方介绍称， 2017年他们承租了铸锅厂的旧厂房。原有建筑物建于上世纪70年代，年久失修，属于老旧厂房。公司对原有建筑及场地进行修缮、整理、更新，计划打造智能家居文化体验中心。但是附近居民认为其性质就是建材城，并坚决反对。
今年7月初，承租方进行了业态调整，退订计划入驻的家居企业。他们表示，将按照程序报批，计划打造集科技创新、文化创意为一体的“中科科技创新文化产业园”。该公司负责人表示，同时将美化环境，塑造文创区新形象。返回搜狐，查看更多
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