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工业厂房，顾名思义，是用于工业生产过程中的房屋。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物，如厂房宿舍，厂房出租，食堂，办公楼等配套房屋，都属于工业厂房的范畴，或工业厂房1，开发区所有的厂房，通常是标准厂房。1，拥有合法产权的厂房2，没有产权的厂房。（通常是没有因土地产权证而导致，其中又包括已经接受建设处罚和没有接受建设处罚两种）(三)按照厂房的结构和配套分类：单层/多层，有无行车，有无配电，有无供水，有无排污。（四）按照产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。
①单层锯齿形厂房。多为装配式钢筋混凝土结构，支撑在T形柱上的双梁，具有承重构件和通风的功能。常用柱网为7.8×12米和12×12米，高4～4.5米。
②单层无窗厂房。柱网规格同上，高度不宜低于4.5米。
③多层厂房。多为钢筋混凝土结构，厂房出租发布，柱网常用的为6×9米、8×10米，大的为8×20米，高度根据设备的要求确定。
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