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　　原标题：南昌工业控股3.45亿拿下青云谱麻纺厂地块 毛坯限价12500元/㎡

　　今日（11月2日）南昌市成功出让了一宗地块，该地块为青云谱区的DADJ2018043地块，蕞终江西泽林房地产开发有限公司即（南昌工业控股集团）以649万元/亩成功竞得，总价34498.244万元，溢价率2%。

　　该地块位于青云谱区三店西路以北、好又多超市西侧(原八一麻纺厂)，面积53.156亩，分为两块地块，其中A地块为商业、商务设施用地，使用年限为40年，容积率FAR≤4.5，建筑密度D≤40%；B 地块为居住用地，使用年限70年，容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度D≤30%，起拍价636万元/亩，起拍楼面价3107元/㎡。

　　其中A地块用地面积约19亩，用地性质为商业设施用地、商务设施用地，容积率≤4.5、建筑密度≤40%、绿地率按绿化有关规定，其中旅馆计容建筑面积不小于2万平方米，剩余计容建筑面积可建设50%的服务型公寓，出入口方位为三店西路、北侧规划路。

　　B地块用地面积约44亩，用地性质为居住用地、绿地与广场用地（位于B地块东南角，面积按不小于10亩控制，不计入规划指标） 容积率≤2.2、建筑密度30%、绿地率 30%，出入口方位为南，西侧规划路，配置社区用房不小于400平方米，其它配套设施结合生活区统一配置。

　　1、宗地受让人须在宗地范围内按市规划部门先行批准的地块详规配建21650.16㎡安置房,共306户。建成后无偿移交给南昌工业控股集团有限公司,由其负责分配等安置工作;

　　2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡(毛坯价)。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;

　　3、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售相关政策规定执行;

　　4、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

　　据了解，江西泽林房地产开发有限公司为南昌工业控股集团有限公司房地产开发子公司，在南昌拥有数个旧改项目，如已经开工的玖玖大型商业综合体项目、今年4月拿下的江西袜厂旧改项目，还有同样位于青云谱的原保温瓶厂地块也计划在年底出让。返回搜狐，查看更多

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