南昌宅地土拍蕞高1057万元亩！江铃+新力、联发、美的、彰泰、新城溢价拿地
据土地情报数据监测显示，8月14日，南昌市6宗综合用地(含住宅)出让，本次出让地块分别位于莲塘及象湖板块，总出让面积307584.29㎡，总规划建筑面积720455.66㎡，起始总价300243.05万元。
蕞终，由南昌县心诚房地产开发有限公司，江西旷越房地产开发有限公司（江铃+新力）以成交价10.44亿元（折合1057万元/亩）竞得，折合楼面价6021元/㎡，溢价率32.13%。
土地位置南昌县范围内迎宾大道以西,振兴大道以南,工业一路以东.。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积65838.29㎡， 规划建筑面积173371.16㎡，容积率大于或等于2.5并且小于2.7，出让年限商业40年、住宅70年，起始价79002万元， 起始楼面价4556.81元/㎡。
据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处莲塘商圈规划利好较多，地块临近规划地铁(在建)3号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学南昌县莲塘村邓埠小学、重点中学莲塘一中、二级医院佳美口腔、购物中心天虹商场(象湖新城)等生活配套，详情如上图所示。近两年内，地块周边有正荣，融创等品牌房企拿地。
蕞终，由南昌联盈置业有限公司（联发）以成交价6.76亿元竞得（折合859万元/亩），楼面价5857元/㎡，溢价率41%。
土地位置南昌县范围内东祥路以西,文山四路以南,银湖中路以东.。用地性质为住宅用地，总用地面积52488㎡， 规划建筑面积115473.6㎡，容积率大于或等于2并且小于2.2，出让年限70年，起始价48026.52万元， 起始楼面价4159.09元/㎡。
据了解，该区域内今日成交5宗地块，分别由彰泰、联发、新城控股联合体、美的置业等房企竞得。据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处象湖新城商圈规划利好较多，有较大的增值空间。地块周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏。近两年，象湖商圈内成交宅地较多，有正荣，银城、联发等房企拿地。地块周边竞品项目如上图所示。
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