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　　原标题：南昌县3.07亿元挂牌2宗涉住宅地块 将于5月6日开拍

　　观点网讯：4月11日消息，南昌县2宗涉住宅地块在江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统挂牌，总计98.439亩，起拍总价约3.068亿元，将于5月6日上午开拍。

　　据观点新媒体了解，该2宗涉住宅地块分别为DAJ2023009地块和DAJ20230010地块，具体信息如下：

　　DAJ2023009地块位于南昌县范围内向阳路以南、橡西巷以西，面积5.2995亩，土地用途为商业、城镇住宅用地，容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤40%，绿地率20%≤GAR。起始价为429万元/亩，起拍楼面价3217.53元/㎡，起拍总价约2273万元，竞买保证金为683万元。

　　土地出让要求为：建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；严禁设置“腰带”型商业；该宗土地为净地交付，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续；项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%等。

　　DAJ20230010地块位于南昌县范围内东莲路以南、诚义路以西、邓埠路以北，面积93.1395亩，土地用途为商业、城镇住宅用地，容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率35%≤GAR。起始价为305万元/亩，起拍楼面价2287.52元/㎡，起拍总价约2.84亿元，竞买保证金为8523万元。

　　土地出让要求为：建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于7.5亩，计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园；配套建设计容建筑面积不少于250㎡的物业用房；幼儿园产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付；严禁设置“腰带”型商业；该宗土地为净地交付，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续；项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%等。

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