南昌两区域出让土地差价巨大
近期，继九龙湖片区连续推出大面积用地后，久未有土地出让的朝阳洲推出了两宗居住用地。据统计，朝阳新城出让的土地起拍价每亩超400万元，却让九龙湖公开拍卖的千亩土地显得廉价。
1.DAEJ2013032号地块，位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以西、规划路以南地块(JLH603-D03地块)。土地面积73241.18平方米（合109.862亩）。土地用途为商业、商务用地。出让年期40年。主要规划要求：容积率3.5；建筑密度45%；绿地率15%。起拍价为127万元/亩。竞买保证金为2800万元。
2.DAEJ2013033号地块，位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、九龙大道以西地块(JLH605-C01地块)。土地面积189965.06平方米（合284.948亩）。土地用途为图书展览用地。出让年期40年。主要规划要求：容积率1.0；建筑密度50%；绿地率10%。起拍价为49万元/亩。竞买保证金为2900万元。
3.DAEJ2013034号地块，位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、城运大道以西地块(JLH704-D02地块)。土地面积34269.73平方米（合51.405亩）。土地用途为文化设施用地。出让年期40年。主要规划要求：容积率0.8；建筑密度40%；绿地率25%。起拍价为40万元/亩。竞买保证金为450万元。
4.DAEJ2013035号地块，位于红谷滩新区九龙湖片区JLH605-B02地块以北、规划路以西地块(JLH605-B01地块)。土地面积12644.35平方米（合18.966亩）。土地用途为商业、商务用地。出让年期40年。主要规划要求：容积率3.0；建筑密度45%；绿地率15%。起拍价为109万元/亩。竞买保证金为500万元。
5、DAEJ2013036号地块，位于红谷滩新区九龙湖片区JLH605-B01地块以南、规划路以东地块（JLH605-B02地块）。土地面积28408.8平方米（合42.613亩）。土地用途为居住用地。出让年期为住宅用地70、商业用地40年。主要规划要求：1.0＜容积率3.0；建筑密度25%；绿地率30%；套型建筑面积90平方米以下占住宅计容积率总建筑面积比例不小于30%。起拍价为99万元/亩。竞买保证金为人民币900万元。
6、DAEJ2013037号地块，位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以北、规划路以西地块（JLH605-B03地块）。土地面积50728.64平方米（合76.093亩）。土地用途为商业用地。出让年期为40年。主要规划要求：容积率3.0；建筑密度45%；绿地率15%。起拍价为109万元/亩。竞买保证金为人民币1700万元。
7、DAEJ2013038号地块，位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以北、规划路以西地块（JLH605-B05地块）。土地面积59345.88平方米（合89.019亩）。土地用途为居住用地。出让年期为住宅用地70、商业用地40年。主要规划要求：1.0＜容积率2.5；建筑密度25%；绿地率35%；套型建筑面积90平方米以下占住宅计容积率总建筑面积比例不小于30%。起拍价为83万元/亩。竞买保证金为人民币1500万元。
8、DAEJ2013039号地块，位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以北、规划路以西地块（JLH605-B08地块）。土地面积79068.42平方米（合118.602亩）。土地用途为居住用地。出让年期为住宅用地70、商业用地40年。主要规划要求：1.0＜容积率2.5；建筑密度25%；绿地率35%；套型建筑面积90平方米以下占住宅计容积率总建筑面积比例不小于30%。起拍价为83万元/亩。竞买保证金为人民币2000万元。
9、DAEJ2013040号地块，位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以北、规划路以西地块（JLH605-B10地块）。土地面积52424.54平方米（合78.637亩）。土地用途为居住用地。出让年期为住宅用地70、商业用地40年。主要规划要求：1.0＜容积率2.5；建筑密度25%；绿地率35%；套型建筑面积90平方米以下占住宅计容积率总建筑面积比例不小于30%。起拍价为83万元/亩。竞买保证金为人民币1300万元。
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