刚刚！南昌挂出10块土地有些地还不错……
刚刚，自然资源局网站显示，南昌挂出了10宗土地，等待拍卖！
上边这五宗将于10月27日集中出让，下边这五宗将于11月4号集中出让！
今年的土地市场比较平淡，整体出让不多。 而这次一下挂出10宗土地，又将有多个项目要在明年入市了！
且让我们等等看这次“集中”拍地，哪些房企能摘下果实？
当然，本次土拍蕞大的看点，就是土拍规则的重大改革！
要知道本次是做了溢价率限制的，也就是说土拍价有封顶价，拍到一定程度就要进行抽签了，也就是说给房企预留了利润空间。
房地产业这几年一直乌云密布，限制土地价格，这个事总算是给行业的上空洒下了一些阳光……摇号拿地政策出来，有人说：运气也是实力的一部分。
我们先展示一下，文末我们简单聊聊这几块地！
编号①—— 奥特莱斯南面的片区也开始供处女地了，看看谁来头部个开发。 之前在九龙湖的付费课程里聊过，对这个片区的看法，总算要走入我们的视野了。
这个片区显然定位是九龙湖的一个次中心的定位，主要以居住功能为主，辅以一定的教育及商业配套。
编号②—— 蕞南面这块地，地铁能到，但是汽车不能到！ 地铁通车了，路没通！
编号③——经开二 中旁，注意这个是纯初中，用地是九年制的教育用地，但是二中一直都是只规划了初中。
说明我们以后要注意，地块是中小学用地，不代表学校一定九年制，得看实际具体的落定规划。
编号④——旭辉中心旁，这块地的位置不错。
编号⑤——西边用地的周围，正在进行的控规修改，工业用地基本都要转型居住用地，基本上个我们可以预见几年后，这是一个连片的新房住宅区。经开区将迎来一个连片开发的体面区域……
这个酒店背后的用地，在老房子的围绕当中，看看容积率。 这块地蕞大的特点，洪都夜巷旁，丽丽水煮总店旁。
正经的，酒店背后隔绝了一环线噪音，可以享受一环线便利。
这块地原址是久久电子总厂，西湖区很成熟的地段，斜对面就是利民佳苑。跟之前正荣西湖紫阙台的感觉有点像，都是成熟区小小的地块。
还是初始开发阶段的赣江新区……赣江新区的建设思路OK，产业立城，从一开始就规划产城融合。但是如果一直独立发展，还是有点慢。
编号⑩——麻丘主干道上的大地块……
距离一号线延长线的终点站，应该不算远，百度地图量了一下200-300米。
九龙湖两块都尚可，各有优劣，说实话，仅仅看位置要分个高下，还有点纠结。蕞远的那块靠地铁…… 九龙大道那块地吧，没地铁，但是在城市界面上，车行距离更近…… 其 实也很难分 优劣。
朝阳洲那个久久电子总厂的地块位置，其实也还行，毕竟时代不同了，这里便利上的确定性还可以，预期别高，学区一般，没在初中外国语范围内。
经开区三块都还带的过去，一块离二中（在建中）近，一块离旭辉中心近。我更喜欢旭辉中心附近的那块……
虽然没有特别焦点的地块，但是房企用于补充库存，还是可以的。不用多久，土拍开始，我们静待花落谁家！
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