中京伟唐集团有限公司以44571万元价格竞得南昌市青山湖区1宗住宅用地溢价率336%
中京伟唐集团有限公司以44571万元价格竞得南昌市青山湖区1宗住宅用地 溢价率3.36%。该地块位于南昌市青山湖区扬子洲商圈，建设用地面积43956㎡，规划建筑面积79121㎡，起拍价43121万元。
中指研究院·土地数据监测显示：08月10日，江西省南昌市青山湖区扬子洲商圈成交1宗住宅用地，该地块由中京伟唐集团有限公司斩获，成交价44571万元，成交楼面价5633元/㎡，蕞终溢价率3.36%。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于南昌市青山湖区扬子洲商圈，建设用地面积43956㎡，规划建筑面积79121㎡，起拍价43121万元，起拍楼面价5450元/㎡。土地上限价为49582.37万元，商品房限售价6267元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，邻里中心：（1）社区服务站（含党建工作站、居委会）建筑面积不少于300平方米。（2）老年人日间照料中心（社区邻里中心养老服务站）建筑面积不少于200平方米。接访便民服务设施：（1）物业管理与服务建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三配置，蕞低不小于120平方米。（2）便利店建筑面积不应小于50平方米。（3）儿童老年人活动场地应结合公共绿地设置，场地开阔、视线）生活垃圾收集设施应集中设置，服务便利且不影响小区环境景观。（5）室外健身器械应结合儿童老年人活动场地设置。（6）邮件和快递送达设施，包括快递驿站及智能快递柜，可设置在居住区出入口人流出入便捷地段。其他：应符合江西省民政厅江西省住建厅江西省国土资源厅联合印发《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》（赣民发[2016]23号）要求。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，南昌市2022年08月新房样本平均价为12560元/㎡，同比下跌1.97%。二手房方面，南昌市2022年08月二手住宅价格样本平均价为13275元/㎡，同比下跌1.24%。
土地数据方面，南昌市2023年1-7月成交涉宅土地24宗，成交规划建筑面积共210.2万㎡，收获土地出让金954471万元，成交楼面均价4540元/㎡，平均溢价率8.12%。
CREIS中指数据库收录南昌市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。
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